Bad Ems
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems (56130 Bad Ems)

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems

Preis: 1.200.000,00 €

516697, Straßenansicht 1 
516697, Straßenansicht 1
516697, Straßenansicht 2
516697, Zufahrt TG
516697, Dachbegrünung, Atrium
516697, Treppenhaus
516697, EG, Konferenzraum
516697, OG2, Büro 1
516697, OG2, Büro 3
516697_Wohnen DG
   
Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
516697
Zimmer
5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BKJ844
Grundstücksfl.
ca. 675,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.

Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Beschreibung

In guter Geschäfts- und zentraler Wohnlage finden Sie diese neuwertige Immobilie in der Römerstraße. Kurpark und Kurthermen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Einkaufszentrum Wipsch.

Lage

Die Immobilie liegt in der Kur- und Kreisstadt an der Lahn, die eines der modernsten Thermalbäder bietet. Bad Ems verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kurpark und Kurtherme sind fußläufig erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Universitätsstadt Koblenz (ca. 20km) erreichen Sie über die Bäderstraße B260. Das Mittelzentrum Montabaur (ca. 17km) verfügt über einen ICE-Bahnhof sowie den Anschluss an die Autobahn A3 und damit über einen "kurzen Weg" zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln.

Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1992 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1992; wesentlicher Energieträger: Erdgas; Energiebedarf: 105 kWh/m²a, Warmwasser enthalten. Energiebedarf Strom: 31 kWh/m²a, Lüftung eingebaute Beleuchtung, sonstiges.

Ausstattung

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 990 m² verteilt sich auf drei gewerblich genutzte Ebenen mit ca. 826m² Nutzfläche und eine wohnwirtschaftlich genutzte Ebene mit ca. 164m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Bürofläche ca. 386m², vermietet;
Erstes Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², vermietet;
Zweites Obergeschoss: Bürofläche ca. 220m², können neu vermietet werden, bezugsfrei.
Dachgeschoss: Wohnung 1: ca. 92m² Wohnfläche, vermietet; Wohnung 2: ca. 72m² Wohnfläche, vermietet.
Tiefgarage: 12 Stellplätze sind vermietet.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bieten die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56130 Bad Ems
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot