Bad Dürrheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eine 1 A Lage in Bad Dürrheim - Ein Haus... (78073 Bad Dürrheim)

Eine 1 A Lage in Bad Dürrheim - Ein Haus der Extraklasse

Preis: 454.900,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-4461
Zimmer
7
Preis/m²
2.409,94 €
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 188,76 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A38Z48
Grundstücksfl.
ca. 619,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien
Alexander Baum
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: 0800 - 325 35 35 22 (gebührenfrei)
Telefax: 07720/8583-822

Lage

Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Zur Stadt Bad Dürrheim gehören die Ortsteile. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Außerdem verfügt Bad Dürrheim über ein Soleheilbad, das einzige im Schwarzwald. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen.

Objekt

Diese wunderschöne Villa mit paradiesischem Garten ist der perfekte Ort für Familien und Idealisten mit gehobenem Anspruch. Aufgeteilt auf zwei Stockwerken befinden sich hier separat nutzbare Wohneinheiten mit vollwertigen Badezimmern und WCs. Die Einfahrt mit Carport wurde im Mosaikmuster gepflastert und bietet Platz für zwei Autos. In der Garage findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug. Direkt vor der Haustüre befinden sich zwei im Boden eingelassene Fahrrad Parkplätze. Rund um das Haus wurden drei Terrassen angelegt sowie ein Wintergarten direkt angrenzend an das Wohn-/ und Esszimmer. Der Garten blüht zu jeder Jahreszeit um das gesamte Grundstück und wurde umrahmt von serbischen Fichten bis hin zu essbaren Felsenbirnen-/ und Kornelkirschenbäumen. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Merantiholz. Im Keller befindet sich eine Sauna für vier Personen inklusive Dusche. Die Kellerräume sind optional nutzbar z.B. als Büro oder Hobbyraum, wurden mit Parkett ausgelegt und sind an die Gaszentralheizung angeschlossen. Eine Küche im Erdgeschoss sowie Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, südseitige Balkonterrasse mit Zugang zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Hier ist der perfekte Ort für ein Sonnenbad bei dem Sie übrigens nicht gestört werden, da sich die Villa in einer ruhigen 30er Zone am Stadtrand befindet.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326000

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78073 Bad Dürrheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot