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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage... (67098 Bad Dürkheim)

4% Nettorendite. Eine sichere Geldanlage!

Preis: 2.600.000,00 €

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Lageplan
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HWN1.HW.1087
Preis/m²
3.667,14 €
Baujahr
2000
Online-ID
2B5924E
Grundstücksfl.
ca. 1.144,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Weinstrasse Immobilien
Herr Holger Wilkening
Jahnstraße 25
67150 Niederkirchen
Telefon: +49 (6326) 967535
Telefax: +49 (6326) 967534

Lage

Das Objekt liegt am Ortseingang einer Kreisstadt (Gewerbepark) am Rand des Pfälzer Waldes, direkt an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern und knapp 20 km westlich von Ludwigshafen / Mannheim. Ca. 15 km südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.






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Objekt

Hier handelt es sich um eine zweigeschossige Gewerbeeinheit (Baujahr 2000). Das Objekt steht auf einem ca. 1136 m² großem Erbbaurecht- Grundstück und ist mit Vertrag an der Fa. McDonald`s vermietet. Dieser hat das Objekt wiederum an einem Betreiber langfristig verpachtet (2022)

Der Mietvertrag ist im November 2000, mit einer Laufzeit von 15 Jahren und dreimaliger Verlängerungsoption von je 5 Jahren abgeschossen worden. Die Verlängerungsoption tritt automatisch in Kraft, falls der Mietvertrag nicht zum Ende der Laufzeit, mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten gekündigt wird.

Die monatliche Pachteinnahme beträgt zurzeit 11910,- € inclusive 19 % MwSt. Die Mietzahlung ist mit 10 Punkte indexiert.

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099. Der jährliche Erbbauzins beträgt für das Grundstück 18.406, 50 €.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt.
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 694,00 m², Gesamtfläche: 709,00 m², vermietbare Fläche: 709,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 142920

Ausstattung

  • Keller: nicht unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
67098 Bad Dürkheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot