Bad Camberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *Provisionsfrei* - Wohnen und Arbeiten... (65520 Bad Camberg)

*Provisionsfrei* - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - großzügiges EFH mit ELW auf idyllischem Grundstück mit vielen Extras in ruhiger und doch seh

Preis: 539.000,00 €

Idyll im Grünen 
Idyll im Grünen
Wohnzimmer mit Blick in Garten
herrlicher Garten mit viel Platz
sonnige Terrasse mit Markise
EG_Wohnzimmer mit urigem Kamin
EG_Wohnküche
DG_Wohndiele
DG_gr. Schlafzimmer
DG_Elternbad mit Wanne
DG_Elternbad mit Aussicht in Garten
Dachstudio
DG_Kinderbad
UG_Schlaf-/oder Hobbyraum
KG_Heimkino-/oder Hobbyraum ca. 45m²
ELW_Wohn-, Ess-, Küchenbereich
Außenansicht
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3127
Zimmer
8
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 333,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CYP342
Grundstücksfl.
ca. 1.198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ludwig Immobilien
Frau Monica Ludwig
Hasselbacher Weg 6
65520 Bad Camberg
Telefon: 06434 37120
Mobil: 0171 5339684
Telefax: 06434 37192

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in topp Lage von Bad Camberg- Erbach.Der Ortsteil Erbach bietet Bäcker, Blumengeschäft, Reinigung, Bank, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten/Kindergrippe, Caritas, Bürgerhaus, Fitnesscenter, Tennisplätze, Sportplätze und eine eigene Autobahnzufahrt zur A3. Der Ortsteil liegt nur 1 Autominute von der Innenstadt Bad Camberg entfernt. Die Kurstadt Bad Camberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit, Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, dm-Markt, MediMax Elektromarkt, Boutiquen, Banken, Post, Kindergärten, Gesamtschule bis Abitur, Restaurants, Cafés, Apotheken, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, Medizinisches Zentrum (Ärztehaus), Medical-Park (Neurologische Klinik), Median Hohenfeldklinik (Kurklinik), beheiztes Freibad, Tennisanlage, Wellness-Center mit Sauna, ein reges Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn: Haltestelle Stadtbus ca. 50m. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 3-5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca.15 Autominuten entfernt.
Weitere Infos: www.bad-camberg.de

Ausstattung

EG-ELW: Flur in terracotta gefliest. Schlafzimmer mit Teppichboden. Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Laminat ausgelegt sowie Terrassen-/Gartenzugang und in den separaten Kellerraum. Tageslichtduschbad hell gefliest.

Ausstattung-Allgemein:Holzfenster und Terrassentüren Bj. 1986 in Süd-/Westrichtung 2-fach Verglasung, in Nord-/Ostrichtung 3-fach Verglasung. Wände und Decken im EG+DG überwiegend mit weißen Holzpaneelen und Rauputz weiß versehen. Weiße Holzinnentüren, teilweise Glasinnentüren.

Garagen:Doppelgarage neben Wohnhaus verbunden durch Schleusenraum mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet sowie Gartenzugang

Areal:insgesamt ca. 1.198 m² in Südlage. Naturbelassener Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus, Zierteich mit künstlichem Bachlauf, Blumen, Sträuchern, sonniger Terrasse mit offenem Kamin und Freisitz, pflegeleicht angelegt.

Objekt

Diese großzügige Immobilie bietet individuelle Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie und besticht durch ihre offene Bauweise.
Umfriedet ist das komplette Grundstück mit einem naturbelassenen Baumgürtel, so bietet sich immer ein naturverbundener Blick ins Grüne. Von der gepflasterten Zufahrt betritt man das Erdgeschoss mit Windfang und Platz für Garaderobe sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht. Der offene Wohn-/ Essbereich auf versetzter Ebene, bietet einen schönen Ausblick durch bodentiefe Fenster/ Terrassentürelementen. Direkter Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und den naturbelassenen Garten mit Gartenhütte, in dem man sich entspannen, grillen, seinen Hobby´s nachgehen und die Kinder spielen können, ist gegeben. Auf der großen Terrasse kann genüsslich diniert und bei starker Sonneneinstrahlung die Markise ausgefahren werden.Zu gemütlichen Stunden an kalten Wintertagen verströmt der Kamin im Wohnbereich eine heimelige Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich der Schlafbereich mit Wohndiele, 2 Kinderzimmern mit Tageslichtvollbad und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtwannenbad. Das Kellergeschoss bietet 2 weitere Wohn-/Hobby-räume mit Bad. Die separate ELW mit eigenem Zugang befindet sich ebenfalls im EG und ist mit dem Wohnhaus verbunden. Der Durchgang kann auch geschlossen werden. Daher ideal zum Vermieten, für Familienmitglied/er zum separaten Wohnen oder für Beruf/Hobby.

Baujahr: 1986 in massiver Bauweise, von außen verklinkert und Fußbodenheizung ausgestattet
-2010 Ausbau KG mit 2 Zimmern (1 davon mit Tageslicht) und Vollbad
-2015 neue Gas-Therme, komplette Innendachdämmung im DG und Dach neu verschalt
-Empfohlen werden Schönheitsreparaturen im Innen- und Außenbereich sowie
Modernisierung der Bäder

Sonstiges

*Bei weiterem Interesse, übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Fotoserie*

Besichtigung nach vorheriger Absprache mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich.

Hinweis: Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte

Nutzfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65520 Bad Camberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot