Bad Camberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Attraktives Gewerbeobjekt mit Erweiterun... (65520 Bad Camberg)

Attraktives Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten in zentraler Stadtlage

Preis: 698.000,00 €

Zusätzlicher Bauplatz 
Zusätzlicher Bauplatz
Galerie m. Ruhe- und Massagezo
Aufgang zur Galerie
Aussicht vom Wellnessbereich
Eingangsbereich mit Empfang
Geräte-und Trainingsraum 1
Gewerbebereich m. Parkplätzen
Stellplätze
kleiner Geräteraum 1
Umkleideräume
Galerie mit Büroraum
Aufgang zur Galerie
attraktiver Verkaufsraum
Straßenansicht-Wohnbereich
Haupt-Whg_Terrasse u. Garten
Hauptwohnung_Wohnbereich
sep. ELW_Wohnbereich
sep. ELW_Küche m. EBK
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
548
Fensterfront
8,00 m
Baujahr
1970
Stellplätze
15
Online-ID
2BZLZ48
Kontaktdaten des Inserenten
Ludwig Immobilien
Frau Monica Ludwig
Hasselbacher Weg 6
65520 Bad Camberg
Telefon: 06434 37120
Mobil: 0171 5339684
Telefax: 06434 37192

Lage

Das Anwesen befindet sich in 1A-Lage direkt in der Kernstadt von Bad Camberg. Die Kurstadt-Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Banken, Post, Ärztehaus "Medizinisches Zentrum", Apotheke, Kindergärten, Gesamtschule bis Oberstufe, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik" , "Median-Hohenfeldklinik", beheiztes Freibad, historische Altstadt, Märkte, ein reges Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF ca. 1 Min. und Autobahn A3 in ca. 3 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 45 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.

Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de

Ausstattung

Sanierungs- u. Renovierungsmaßnahmen:
das Gewerbegebäude wurde ab 2004 komplett umgebaut und saniert. Einschließlich 0el-ZH Fa. Buderus, Elektrik, Sanitär, Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie Dachisolierung und Außenisolierung.

Ausstattung-Wellnessbereich:weiße Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden. Die Sporthallen sind mit Holzboden. Die Trennwände zwischen den beiden Hallen sind aus Holz und können auch entfernt werden. Somit entsteht eine große Halle. Empfangsbereich, Umkleiden- und Toilettenanlage sind komplett gefliest. Toilettenanlage mit weißen Sanitärobjekten, sowie einem Duschraum. Wellnessbereich komplett gefliest und mit 2 Saunen, Whirlpool und einer Galerie aus Holz mit Massagebereich und Sauna.

Ausstattung-Hauptwohnung:Wohnzimmer mit Kamin. Komplette Wohnung ist einheitlich gefliest.
Weiße Kunststoff-Thermopanfenster und Balkontüren. Weiße Holzinnentüren und weiße Holzdecken. Die Bäder sind einheitlich weiß gefliest. Die Wände sind in hellblau und weiß gestrichen.

Ausstattung-Sep. ELW:Küche mit EBK gefliest. Wohn- Essbereich und Schlafzimmer mit Laminat.
Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse und Garten. Tageslichtbad gefliest mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Objekt

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus hat folgendes anzubieten:
1.geräumige Verkaufsfläche, Werkstatt, Galerie mit 2 Büroräumen
2.Wellnesscenter mit Sauna, Fitness- Aerobic- und Kraftraum mit Gartenzugang und Liegewiese sowie Toiletten- und Duschanlage und Umkleideräume für Männer und Frauen. Angrenzend:Ernährungsberatung und Fitnesscoaching
3.Hauptwohnung:4 Zi., Küche, Bad, Gäste-Duschbad, Schwimmhalle große Terrasse und Garten
4.Einliegerwohnung:2 Zi., Küche, Bad, Terrasse und Garten

Hinweis:ein genehmigter Bauantrag für eine Aufstockung liegt bereits vor. Hier können ca. 15 Apartments oder mehrere Wohneinheiten
über den jetzigen Wohnungen und Fitness Center errichtet werden. Des Weiteren ist ein separater Neubau für ein EFH oder MFH im hinteren Teil des Grundstücks mit eigener Zufahrt von der Seite möglich.

Das Gewerbeobjekt ist bis 31.12.2019 komplett vermietet. Die Nettomiete beträgt mtl. 4.000,-- zzgl. 19% Mwst. Dies entspricht einer 14,54 fachen Jahresmiete.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarungh möglich.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an

Der Energieausweis ist beantragt

Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte

Gesamtfläche: 1167,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
empfehlen

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Ort
65520 Bad Camberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot