Bad Camberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *Topp Renditeobjekt* Historisches Wohn-... (65520 Bad Camberg)

*Topp Renditeobjekt* Historisches Wohn- u. Geschäftshaus sowie sep. Wohnhaus mit 4 WE u. 5 Garagen

Preis: 738.000,00 €

Historisches Wohn- u. Geschäft 
Historisches Wohn- u. Geschäft
Praxisräume - z. Zt. Physiopr.
Praxisräume - z. Zt. Physiopr.
Gewerberäume im EG
Altbauwhg mit EBK im OG
modernes Tageslichtbad
saniertes TG-Bad im DG
Apartmenthaus - Gesamtansicht
Garagen, Eingangsbereich
Apat. - Dachstudio
Apat. 3 - Wohnbereich
Apat. 2 - Küche mit EBK
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4008
Baujahr
1994
Fläche
ca. 618,81 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BZ8Y48
Grundstücksfl.
ca. 464,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ludwig Immobilien
Frau Monica Ludwig
Hasselbacher Weg 6
65520 Bad Camberg
Telefon: 06434 37120
Mobil: 0171 5339684
Telefax: 06434 37192

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49158.72
Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Garagenstellplätze

Lage

Fußläufig sind alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.
Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten,
8 Supermärkte, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt, Elektrofachhandel Medimax, "Medizinisches Zentrum", Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik" - "Median-Hohenfeldklinik" sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.

Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de

Ausstattung

Heizung- Vorderhaus:Gas-ZH, Bj. 2006, Fa. Buderus - WW über Durchlauferhitzer

Heizung-Hinterhaus:Gas-ZH, Bj. 2013, Fa. Viessmann - WW über Durchlauferhitzer

Objekt

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich in 1. Baureihe, um ein denkmalgeschütztes, historisches Wohn- und Geschäftshaus Bj. ca. 1890 und in 2. Baureihe ein weiteres MFH mit 4 Apartments und 5 Garagen, in zentraler Stadtlage von Bad Camberg. In 2015 wurde das historische Wohn- und Geschäftshaus von außen aufwendig und hochwertig saniert. Die schöne Schmuckfassade ist im Detail ausgearbeitet und farblich an den Denkmalschutz angelegt. Die Wohn- und Geschäftseinheiten (4 Wohneinheiten und 3 Geschäftseinheiten) sind von 2009 bis 2015 ebenfalls komplett saniert, ausgenommen
1Dachgeschosswohnung. Der Innenhof ist gepflastert. Das Apartmenthaus in 2. Baureihe ist 1994 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Garagen. Die 4 Apartments (Maisonettewohnungen) verteilen sich vom Ober- auf das Dachgeschoss, jeweils mit inliegendem Duschbad und Küchenzeile ausgestattet.

Sonstiges

*Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem Interesse, unser ausführliches Exposé mit Fotoserie*

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich.

Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte

Nutzfläche: 91,97 m², Wohnfläche: 420,84 m², Bürofläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
65520 Bad Camberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot