Bad Camberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen -----Attraktive Gewerbefläche, 87 m², in... (65520 Bad Camberg)

-----Attraktive Gewerbefläche, 87 m², in exponierter Lage zum Kauf oder zur Miete-----

Preis: 62.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
WC
Garage
PKW-Stellplatz
Eingangsbereich
Gewerberaum Bild 1
Gewerberaum Bild 2
Gewerberaum Bild 3
Gewerberaum Bild 4
Gewerberaum Bild 5
Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nebenkosten
111,00 €
Bezug
18.05.2015
Referenznummer
2014-1164
Baujahr
1989
Fläche
ca. 60,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9RT4F
Kontaktdaten des Inserenten
Wessinghage Immobilien e.Kfr.
Frau Astrid Wessinghage-Reuscher
Taunusstr. 63
65618 Selters
Telefon: 06483/6394
Mobil: 0170/7951797
Telefax: 06483/918851

Lage

Erbach im Taunus ist der zweitgrößte Stadtteil der Kurstadt Bad Camberg im Landkreis Limburg/ Weilburg in Hessen.
Erbach hat eine direkte Zufahrt zur A3 (5 Autominuten) und ist 1 km von Bad Camberg entfernt.

Zu Bad Camberg:
Entfernungen mit Pkw oder Bahn:
Bahnstation mit Anschluss nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg sowie die Auffahrt zur A3 erreichbar in max. 5 Minuten. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-Bhf Limburg ca. 15 Min. entfernt.
Alternativ bringt Sie die Bundesstraße B8 schnell nach Limburg oder über Königstein in das Rhein-Main-Gebiet bzw. zu bekannten Orten wie Bad Soden, Kronberg, Bad Homburg etc.
Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Supermärkte, Boutiquen, Modehäuser, Möbelhäuser, Baumärkte, Banken, Post, Ärztehäuser, Apotheken, Stadtbücherei, verschiedene Museen, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule bis gymnasialer Oberstufe, Schule und Internat für Taubstumme, Sport- und Skateplätze, Spielplätze, Kurhaus, Kurkliniken, Kneipp-Kurpark mit Fitnessgeräten, Freibad u. Hallenbad, Restaurants, Cafés, 27 sportliche, 24 kulturelle und 35 sonstige Vereine und Gemeinschaften, etc.

Ausstattung

Sonstiges:
Telefon- und Internetanschluss vorhanden
Bodenbeläge: OSB-Platten / Fliesen
Beleuchtung vorhanden
doppelverglaste Kunstofffenster mit Jalousien und Edelstahlfensterbänken
Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
1 PKW- Stellplatz (2 PKW-Stellplätze hintereinander)
Außenwände gedämmt
Außenanstrich 2014
Modernisierungsmaßnahmen des Daches 2014
Energiebedarfsausweis liegt vor
Bushaltestelle und Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Miete:
Kaltmiete: 450,00 €
Garage (optional) 50,00 € zzgl.
In den Nebenkosten von 100,00 € ist außer Strom und Gas alles enthalten, hierfür eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
Kaution: 2 Monatsnettomieten

Objekt

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Einheiten in bester Lage (Hauptstraße) von Bad Camberg-Erbach.
Nach dem Um- und Ausbau einer ehemaligen Scheune im Jahre 1989 wurde die Immobilie im Sinne von Wohneigentum aufgeteilt.
Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet für Büro/Praxis, Ladenlokal, Studio, Archiv, Lager etc. und stellt sich wie folgt dar:

1 schöner, heller Raum von 56 m²
1 kleiner Flur (Teeküche)
1 WC mit Waschbecken
1 Heizungsraum (Etagenheizung 1998))
1 Garage mit elektrischen Tor (Erweiterungsmöglichkeit/ direkter Zugang möglich)

Sonstiges

Was tun wir für die Käufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel!
* Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.
* Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro.
* Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen.
* Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar.
* Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.

Was tun wir für die Verkäufer?
Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen!
* Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes
* Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt
* Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder
* Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet
* Fachmännische Besichtigungstermine
* Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern
* Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
* Ansprechpartner auch nach dem Verkauf
* Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.


Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de

Stichworte

Gesamtfläche: 87,00 m², Sonstige Fläche: 27,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65520 Bad Camberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot