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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Wohnhaus mit 590m² NF in ruhiger... (97769 Bad Brückenau)

Großes Wohnhaus mit 590m² NF in ruhiger Wohnlage

Preis: 330.000,00 €

Ansicht Straße 
Ansicht Straße
Hof mit Eingang zur Küche und zum OG (Anbau)
Separater Eingang zum OG (Anbau)
Einfahrt Hof
Doppel-Garage
Garage mit Geräteraum
Nordseite
EG Haupteingang
EG Haupteingang, Garderobe, Gäste WC
EG Diele Eingang
EG Diele Blick zum Wohnzimmer
EG Diele Essplatz
EG Diele, Treppe zum OG
EG Küche 1
EG Küche 2
EG Küche 3
EG Küche Essplatz
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Südfenster
EG Wohnzimmer Blick Westen
EG Wohnzimmer Kaminecke
Blick in die Ferne
Zugang vom Schwimmbad zum Garten
Überdachter Freisitz
Freisitz Blick zum Garten
Freisitz mit Außenkamin
OG Eltern-Schlafzimmer mit Süd-Balkon
OG Schlafzimmer mit Ankleideraum
OG Elternbad
OG Flur 2
OG Flur1
OG Einliegerwohnung
OG Einliegerwhg. Bad
OG Kinderbad
OG Kinderbad (2)
EG Schwimmbad
Westflügel
Garten Blick zu OG
Garten Blick zum OG
Gartenhütte 1
Gartenhütte 2
UG Eingang ehem. Arztpraxis
UG ehem. Arztpraxis
Dachboden (2)
GrundrissEG_BA2
GrundrissOG_BA2_Ges
GrundrissUG_BA2
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,13
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
16
Preis/m²
559,00 €
Baujahr
1967-1971
Fläche
ca. 450,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ADFC42
Grundstücksfl.
ca. 1.515,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Seban Immobilienverwaltung UG & Co KG
Herr Dieter Seban
Ebertshofstraße 20
97769 Bad Brückenau
Telefon: 09741/702010
Mobil: 0151 20939657

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Arztvilla mit integrierten Praxisräumen bietet auf 590 m² Nutzfläche Raum für eine große Familie oder div gewerbliche Nutzung.
Ideal für die gewerblichen Nutzung für ein größeres Büro in Verbindung mit hochwertigem Wohnen.
Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1968-1972 erbaut und nach damaligem Standard sehr hochwertig ausgestattet.
Es verfügt unter anderem über ein Hallen-Schwimmbad, eine Sauna, sowie jeweils einen offenen Kamin im Innen- und Außenbereich

Als Bodenbelag findet man Parkett, Stein- und Fliesenböden, sowie Teppichboden vor.

Die hochwertigen Holzfenster sind mit Isolierglas-Doppelscheiben bestückt.

Die Heizungsanlage mit Gastherme wurde 2001 installiert und die Wasseraufbereitungsanlage des Schwimmbades im Jahr 2011.
Das Dach der Garage wurde 2015 komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Stadtrandlage an einem sonnigen Südhang mit schönem Blick über die Stadt zu den umliegenden Bergen.
Einkaufsmärkte, Bäcker und Ärzte sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Der nächste Autobahnanschluss an die A7 ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Infos zur Stadt finden Sie unter folgendem Link:
http://www.bad-brueckenau.de/de/index.cfm?fuseaction=gaest e

Raumaufteilung

Das Haus gliedert sich in folgende abgeschlossenen Bereiche:

- Das Untergeschoß:
Ehemalige Arztpraxis mit ca. 100m² und separatem Eingang ,die zur Zeit als Wohnung vermietet ist.
Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Heizungsraum.

- Das Erdgeschoss
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Wohndiele, Küche, Personalraum mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kaminecke.
Überdachter Freisitz mit Außenkamin
Schwimmbad und Sauna

- Das Obergeschoss (Wohnhaus)
Elternschlafzimmer, mit Ankleidezimmer und separatem Badezimmer.
Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad mit WC,
sowie eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 21m² mit eigenem Duschbad und Kochnische.

- Das Obergeschoss (Anbau)
Zwei abgeschlossene Appartments mit jeweils eigenem Duschbad, WC und kleiner Küche auf insgesamt ca. 75 m² Fläche, eines davon mit Balkon. Ein Abstellraum. Zu diesem Bereich führt ein eigener Eingang mit separatem Treppenhaus.

- Ein separates Gebäude mit Doppelgarage und Geräteraum schließen sich an der Grundstücksgrenze im Norden an.

Besichtigungstermine

Die Besichtigung erfolgt nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97769 Bad Brückenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot