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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehem. Kurpension, ca. 770 m² Nutzfläche,... (97769 Bad Brückenau)

Ehem. Kurpension, ca. 770 m² Nutzfläche, Jugendstil

Preis: 250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht von Süd-Ost 
Ansicht von Süd-Ost
Ansicht von der Straße
Bild 3
Ansicht mit Anbau vom Parkplatz
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Nordseite
Flachdach über dem Anbau
Eingang
Flur mit Natursteinboden
Bild 12
Treppenhaus
Bild 14
Speisesaal / Gastraum im EG
Stuckdecke
WC-Anlage
Büro EG
Holzdielen im EG
Neue Elektroinstallation
Neue Elektroverteiler
Zimmer im OG
Raum im OG
Flur OG
Bild 25
Zimmer 2.OG
Balkon OG
Blick vom 1.OG
Balkon 2.OG
Blick vom 2.OG
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
x-fache Miete
5,43
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
25
Preis/m²
325,00 €
Baujahr
1902
Fläche
ca. 770,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2AAGC42
Grundstücksfl.
ca. 1.518,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dieter Seban Immobilienverwaltung UG & Co KG
Herr Dieter Seban
Ebertshofstraße 20
97769 Bad Brückenau
Telefon: 09741/702010
Mobil: 0151 20939657

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1901 sehr massiv und damals herrschaftlich errichtete Gebäude wurde als Kurpension mit Cafe genutzt.

Im Jahre 1991 wurde an der Südseite ein eingeschossiger Anbau mit Damen- und Herrentoiletten sowie Backstube errichtet. Vor einigen Jahren wurde der Anbau für eine gewerbliche Nutzung nochmals erweitert.


Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um einen vollständig unterkellerten 3-geschossigen Baukörper mit architektonisch gegliederten Fassaden.
Das Krüppelsatteldach ist durch straßenseitige Gegengiebel und rückwärtige Dachgauben aufgelöst.
Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut. Im Erdgeschoß befanden sich der frühere Gastraum mit Thekenbereich, zwei Aufenthaltsräume, die Küche, ein WC, ein kleiner Abstellraum und die Treppenanlage.
Das Gebäude hat die für den Baustil typischen, hohen Geschossdecken mit Stuckornamenten und ein wunderschönes Treppenhaus mit Holztreppe.

Zum Teil wurden im Erdgeschoß und in den Stockwerken Wände entfernt um die Räume zu vergrößern.
Die Heizung wurde komplett zurückgebaut. Die elektrische Anlage ist teilweise neu verkabelt.
Die Außenwände, die Tragwände und der Dachstuhl sind in gutem Zustand.

Die Originalfußböden bestanden im Untergeschoß großteils aus Naturstein und Holzdielen, die auch in den Obergeschoßen zu finden sind. Die Holzdielen sind in den Obergeschossen zum großen Teil mit Spanplatten und diversen anderen Fußbodenaufbauten überdeckt oder ersetzt worden.

Lagebeschreibung

Das 1548 m² große Grundstück mit der Flur-Nr. 364/3 liegt in der Stadt Bad Brückenau, im Ortsteil Staatsbad, nicht weit entfernt von den bekannten Kuranlagen und Kureinrichtungen. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Sinntalklinik, eine Rehaklinik der Deutschen Rentenversicherung.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Wernarzer Straße an.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Bad Brückenau alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine umfassende ärztliche Versorgung mit einem Krankenhaus und Notfallmedizin.

Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A7 in ca. 7 km Entfernung. Der ICE-Bahnhof Fulda ist ca. 30 km entfernt. Zum Flughafen Frankfurt sind es etwa 90 km.

Weitere Infos erhalten Sie über den Link zur Stadt Bad Brückenau:

http://www.bad-brueckenau.de/de/index.cfm?fuseaction=gaest e

Raumaufteilung

Im Erdgeschoß befanden sich der frühere Gastraum mit Thekenbereich, zwei Aufenthaltsräume, die Küche, eine WC-Anlage, ein kleiner Abstellraum und die Treppenanlage.

In den Geschossen befanden sich die Fremdenzimmer.
Ein Teil des 2. Obergeschosses wurde zeitweise zur Wohnung genutzt.

Der südliche eingeschossige Anbau ist nicht unterkellert. Das Pultdach des Anbaus ist flach geneigt.Das Dachgeschoß ist vollständig ausgebaut.

Besichtigungstermine

Besichtiguing nach Vereinbarung
Verkauf zum Höchstgebot

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Granitboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Rohbau, sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Wernarzer Straße 23
Ort
97769 Bad Brückenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot