Bad Brückenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Familiendomizil auf... (97769 Bad Brückenau)

Repräsentatives Familiendomizil auf traumhaftem Parkgrundstück

Preis: auf Anfrage

Die Villa aus Nordwest 
Die Villa aus Nordwest
Ansicht aus West
Panorama Innenhof - Haupteingang
Ansicht Villa aus Ost
Wohnzimmer
Küche - Essen
Bad
Schlafzimmer
Gäste
Grundriss EG ohne Nebentrakt
Grundriss OG ohne Nebentrakt
   
   
Bezug
sofort nach Absprache
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Käuferprovision
3,57 Prozent vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
EP22
Zimmer
11
Baujahr
1950
Stellplätze
5
Online-ID
2HKBR38
Grundstücksfl.
ca. 7.013,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alt Immobilien
Herr Rainer Alt
Ernst-Putz-Straße 30
97769 Bad Brückenau
Telefon: 0 97 41 / 91 81 0
Mobil: 01 71 / 43 12 333
Telefax: 0 97 41 / 91 81 71

Sonstiges

Die traumhaft schöne Villa kann kurz- bis mittelfristig bezogen werden.
Der Anbau ist im Rohbauzustand, kann vom Erwerber individuell gestaltet werden. Auf Wunsch erfolgt der Ausbau vom Verkäufer.

Fordern Sie telefonisch unter 0 97 41 / 91 81 0 ausführliche Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


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Ausführliches Exposee

Fordern Sie ausführliche Unterlagen an.

Gewähr / Haftung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Copyright

Das Kopieren von Texten und Bildern von Alt-Immobilien ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Zuwiderhandlungen werden verfolgt.
Alle Bilder: (c) Martin Flechsig, Fotodesign
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Objektbeschreibung

Die Villa wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und in 2006 - 2008 sehr aufwändig umgebaut und renoviert. Das Anwesen auf dem großzügigen Parkgrundstück von rund 7000 m² bietet einer anspruchsvollen Familie luxuriöses Wohnen und Arbeiten in der bevorzugten Wohnlage von Bad Brückenau.
Auf den großem Freiflächen am Gebäude befinden sich 4 KFZ-Stellplätze. Es sind darüber hinaus 3 Garagenplätze vorhanden.

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Lagebeschreibung

In der ruhigen Wohnlage zwischen Stadt und bayer. Staatsbad genießen Sie einen wunderschönen Blick in das Sinntal, auf die Stadt und die bewaldeten Hügel der Rhön.
Das 7013 m² große Parkgrundstück in unverbaubarer Südhanglage ist gärtnerisch angelegt (alter Baumbestand).
Vor Ort finden Sie alle Schulen, eine hohe ärztliche Versorgung, anspruchsvolle kulturelle Angebote und können zahlreiche sportliche Aktivitäten in Anspruch nehmen.
In Bad Brückenau - einst königliches Staatsbad - erwartet Sie eine saubere Luft mit sehr angenehmen klimatischen Bedingungen. Viele Quellen aus dem nahen Naturpark Rhön liefern gesundes Wasser in vorzüglicher Qualität.

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Raumaufteilung

Haupthaus:
EG: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit überdachten Freisitz, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum.
OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank. 2 neue Bäder.
Zahlreiche Balkone unterschiedlicher Größe, Dachterrasse.

Nebentrakt (ehemaliges Personalhaus):
Wohn- & Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum.
Dieser Anbau ist im Rohbauzustand, kann individuell vom Käufer ausgebaut werden, bzw. wird vom Verkäufer fertig gestellt.

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Ausstattung / Zubehör

In den Jahren 2007 und 2008 wurden das Anwesen luxuriös renoviert - viel Liebe zum Detail und handwerkliche Meisterleistungen ermöglichen jetzt Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau.
Sämtliche Marmor- und Vollholzparkettböden und der offene Kamin wurden restauriert und erstrahlen im neuen Glanz. Alle Decken haben Stuck bzw. wurden in aufwändiger Marmorspachteltechnik hergestellt und sorgen für fantastische Lichteffekte..
Sie finden zahlreiche Sonderanfertigungen und Einbaumöbel.
Das komplette Dach, der Innen- u. Außenputz, alle Fenster, die gesamte Elektro-, Heizungs-, Wasser- und Sanitärinstallationen sind neu. Alle Bäder sind aufwändig neu gestaltet.
Eine sehr hochwertige Küche mit Kochinsel wurde neu eingebaut. Von den Balkonen und den neu gestalteten Freiterrassen genießt man eine herrliche Aussicht.
Die private Zufahrtsstraße, die Stützmauern sowie der klassische, italienische Innenhof mit Torbogen sind mängelfrei.
Das große Grundstück lässt Erweiterungsbauten zu.

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Lage Objekt

Bad Brückenau liegt direkt an der A 7, die beiden Anschlussstellen sind in etwa 5 Minuten erreicht.

Entfernungen (KFZ):
Kassel (A 7) ca. 50 Minuten
Frankfurt / Main (A 7 & A 66) ca. 80 Minuten
Würzburg (A7) ca. 40 Minuten
ICE-Knoten Fulda (a 7) ca. 25 Minuten

Die Rhön - international anerkanntes Biosphärenreservat der UNESCO - bietet mit seiner absolut zentralen Lage in Deutschland einen intakten Raum für aktive wie für ruhesuchende Menschen.

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Energetische Kennzahlen

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: neuwertig, renoviert
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Straße
Ernst-Putz-Str. 22
Ort
97769 Bad Brückenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot