Bad Bramstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top-Sanierte Liebhaber-Immobilie im... (24576 Bad Bramstedt)

Top-Sanierte Liebhaber-Immobilie im Herzen von Bad Bramstedt zu verkaufen

Preis: 249.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Skizze Grundriss
Lageplan
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
615BB3
Baujahr
1800
Fläche
ca. 40,00 m²
Online-ID
2YFCC3A
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schurillis GmbH
Herr André Schurillis
Maienbeeck 41
24576 Bad Bramstedt
Telefon: 04192/8169158
Telefax: 04192/8169159

Lage

Die zu veräußernde Anlageimmobilie liegt in absolut zentraler Lage Bad Bramstedts am Kirchebleeck. Hier treffen sich die Anfahrtswege aus allen Richtungen die B4 aus Neumünster/Kiel in Richtung Hamburg, der Landweg zur Erschließung weiterer Wohnlagen und umliegenden Gemeinden sowie die B206 als Verbindung zwischen Itzehoe im Westen und Bad Segeberg im Osten der Stadt.
Der Standort ist geprägt durch vielzähligen Einzelhandelsbesatz und Gastronomie, direkte Nachbarn sind ein Einzelhandel für Accessoires sowie ein chinesisches Restaurant.
Bad Bramstedt ist eine wachsende Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und ein bekannter Kurort mit ca. 14.000 Einwohnern mit einer landschaftlich hübschen und waldreichen Umgebung, Auentälern und einem hohen Freizeitwert. Alle Schulen sind vorhanden. Außerdem ist Bad Bramstedt sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die BAB wird Hamburg in ca. 30 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Bahnverbindung in Richtung Neumünster und Hamburg (AKN). Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.

Objekt

Diese attraktive Anlageimmobilie wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und ist fester Bestandteil des Bad Bramstedter Stadtbildes.
Das Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss ist voll vermietet. Die Mietverträge sind auf Wunsch einzusehen.
Dieses Liebhaberobjekt steht unter Denkmalschutz und hat einen einzigartigen Charme. Die historischen Sprossenfenster und die Backsteinfassade geben von Außen bereits den charmanten Eindruck wieder, welchen die gesamte Immobilie noch zu übertreffen weiß.
Denn besonders die innere Ausstattung des Hauses wurde von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde das gesamte Haus komplett entkernt und auf einen modernen Standard gebracht. Wände wurden begradigt, moderne Heizkörper samt neuer Gaszentralheizung installiert, Bäder neu gefliest. Im Erdgeschoss ist eine Pantry-Küche für den Gewerbemieter eingebaut das Obergeschoss hat zudem eine neue Einbauküche erhalten.
Im Obergeschoss stehen dem Bewohner 2 ½ Zimmer zur Verfügung. Eine Galerie unter dem Dach rundet den äußert lebenswerten Wohnraum auf charmante Art und Weise ab. Die Wohnung ist über eine vom Hintereingang zu betretende Treppe zu erreichen.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf ca. 1.280,- EUR.

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Ort
24576 Bad Bramstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot