Bad Bramstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne Halle mit Büro und WOHNHAUS (24576 Bad Bramstedt)

Moderne Halle mit Büro und WOHNHAUS

Preis: 450.000,00 €

Straßenansicht 1 
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Wohnhaus Rückseite
Terrasse
Garagen Carport
Halle innen 1
   
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt) des Gesamtkaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1996
Fläche
ca. 674,00 m²
Online-ID
2BMMS4D
Grundstücksfl.
ca. 1.950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FAIRmandat Bergmann GmbH
Herr Daniel Bergmann
Kastanienallee 138
23858 Reinfeld
Telefon: 04533/20889-0
Telefax: 04533/20889-69

Objektbeschreibung

Baujahr: 1996
Hallenfläche: ca. 370 qm + ca. 85 qm Lagerbühne = ca. 455 qm
Deckenhöhe (Halle): überwiegend 6 m
Büroflächen/Sozialräume: ca. 110 qm
Wohnhaus-Bungalow: ca. 109 qm

Im gefragten Gewerbegebiet Bad Bramstedt Nord liegt diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe-Immobilie.

Mit einer Deckenhöhe von überwiegend 6 m lässt sich die Hallenfläche gut nutzen. Großzügige Lichtbänder sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die Halle ist innenseitig mit ca. 15 cm starken Porenbetonsteinen ausgemauert. Das Sektionaltor hat eine Durchfahrtsbreite ca. 3,45 m. Im rückwärtigen Bereich der Halle wurde eine ca. 85 qm große Lagerbühne als zusätzliche Lagerfläche eingebaut.

Die ca. 110 qm großen Büro- und Sozialräume auf zwei Etagen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gegebenenfalls könnte eine Nutzungsänderung in eine oder zwei Wohnungen für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal beantragt werden.

Für den Betriebsleiter wurde zusätzlich ein attraktives, eingeschossiges Wohnhaus mit ca. 109 qm Wohnfläche angebaut. Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Abstellraum. Als besondere Ausstattung sind u.a. Fußbodenheizung und ein gemauerter Kamin vorhanden. Die geschützte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit angrenzendem Garten lädt zur Erholung ein.

Eine Doppelgarage und ein Doppel-Carport ergänzen die Bebauung. Weitere Stellplätze befinden sich an der Straßenseite des Grundstücks.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord von Bad Bramstedt. Die Innenstadt von Bad Bramstedt mit Einkaufsmöglichen, Banken, Post usw. ist nur ca. 2 km entfernt. Bad Bramstedt mit knapp 14.000 Einwohnern verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, insbesondere mehrere Schulen und ein Gymnasium.

Über die gut ausgebaute Bundesstraße B206 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7. Hamburg und Kiel sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Eisenbahnverbindung besteht nach Neumünster und Hamburg.

Sonstiges

Wohnhaus: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129 kWh/(qm*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D

Büroeinbau in Halle: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf (Wärme) 193 KWh/(qm*a), Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf (Strom) 15 KWh/(qm*a), Baujahr 1996

Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt) des Gesamtkaufpreises an die FAIRmandat Bergmann GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Ort
24576 Bad Bramstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot