Bad Bocklet
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage und/oder Eigennutzung (97708 Bad Bocklet)

Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

Preis: 315.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Gartenansicht
Hauseingang
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-01-2491
Preis/m²
1.043,05 €
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A3ZB4R
Grundstücksfl.
ca. 897,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Matthes & Schießer GmbH Immobilien und Versicherungsmakler
Kirchgasse 9
97688 Bad Kissingen
Telefon: 0971/71500

Objekt

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage von Bad Bocklet. Es wurde massiv gebaut, ist voll unterkellert und mit Holz-Iso-Fenstern mit Rollläden ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Hier sind zwei Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einem Balkon entstanden, die beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist ebenfalls vermietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Mit drei Schlafzimmern, einem Bad und separatem WC ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet. Vom großzügigen und teilweise überdachten Balkon können Sie den unverbaubaren Blick auf das Saaletal genießen. Ein weiterer, etwas kleinerer Balkon schließt sich an das Kinderzimmer an. Sehr praktisch ist die Speisekammer in der Küche. Besondere Wohnlichkeit strahlt der Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich aus.
Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Bei einer kompletten Vermietung des Objektes können Sie mit einer jährlichen Mieteinnahme von 15.240.- EUR kalkulieren. Damit handelt es sich um ein Interessantes Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.

Stichworte

Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
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Kontakt


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Ort
97708 Bad Bocklet
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot