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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (07422 Bad Blankenburg)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 240.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Bild 2
Hofansicht und Stellplätze
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,57
Referenznummer
6735-534422
Preis/m²
682,59 €
Baujahr
1920
Fläche
ca. 293,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
29WLB4Z
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Saalfeld-Rudolstadt
Herr Andreas Latell
Markt 20
07318 Saalfeld
Telefon: 03671-888 445
Mobil: 01709319128
Telefax: 03671-888 33446

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20794.2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20749.2

Lage

Zentrale innenstadtnahe Lage mit günstiger Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Das Haus ist überwiegend saniert. Die Grundinstallation und auch die Fenster wurde nach 1990 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Etagenheizung. Die Dacheindeckung wurde 2009 komplett erneuert. In den letzten Jahren fanden bis auf das Dachgeschoss diverse Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Einheiten statt. Die Außenanlagen sind fertig angelegt und überwiegend gepflastert.

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 als Massivbau mit Klinkerfassade errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie überwiegend saniert, befindet sich in einem soliden Zustand und ist voll vermietet. Im EG ist eine Zahnarztpraxis auf eine Fläche von ca. 105 m² eingemietet. Im OG nutzt eine Physiotherapie Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 36 m², zzgl.eines im EG befindlichen Wartebereiches von ca. 11 m². Im OG befindet sich weiter eine Wohnung mit ca. 82 m² Wfl. und im DG eine zweite Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. Zum Haus gehört ein ca. 763 m² großes Grundstück mit insgesamt 14 PKW-Stellplätzen und einer Garage.

Sonstiges

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit
ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie
dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies
unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 293,00 m², Wohnfläche: 141,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard, teilsaniert
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Ort
07422 Bad Blankenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot