Bad Bevensen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Freizeitgrundstück mit Fischteichen in... (29549 Bad Bevensen)

Freizeitgrundstück mit Fischteichen in Bad Bevensen

Preis: 344.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5219
Geschosse
1
Online-ID
29AQW4J
Grundstücksfl.
ca. 15.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schnittler Immobilien GmbH
Herr/Frau Reiner Schnittler
Roermonder Str. 532
52072 Aachen
Telefon: 0241/877877

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine traumhafte alte Fischzuchtanlage, die seit ca. 1840 im anerkannten Kurbad: Bad Bevensen besteht. Es handelt sich um eine anerkannte Binnenfischerei, die bei den Fischzuchtbetrieben verzeichnet ist. Das gesamte Gelände gehört zum Landschaftsschutzgebiet "Ilmenau Tal".
1940 vom Vater des Besitzers erworben, seitdem ist es im Familienbesitz.
Es handelt sich um ein 15.000 m² Freizeitgrundstück mit Gartenlandschaft, davon ca. 8.000 m² Fischteiche aufgeteilt auf 3 Teiche.
Das Grundstück ist nicht einsehbar, da es an 3 Seiten ein Zaun mit Einer Hainbuchenhecke bepflanzt ist.
Ein hochwertiges Freizeitgartenhaus mit einer Wohnfläche von 56 m² gehört ebenfalls zum Angebot. Es darf baurechtlich nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden und wurde ursprünglich 1964 erbaut. Ein kompletter Neubau erfolgte nach einem Brand 2002. da es sich im Überschwemmungsgebiet befindet, wurde es um direkt um 80 cm erhöht gebaut
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Herd, Kühlschrank und Küchenmöbeln, einen Abstellraum, sowie WC mit Waschbecken, Kalt-und Warmwasseranschlüsse (ein Einbau einer Dusche ist möglich, ein Schlafzimmer, sowie einer Außenterrasse. Bauliche Erweiterungen sind nicht möglich.
Die Teiche sind vorwiegend mit Karpfen besetzt, dazu Schleie und Forellen. Die Teiche werden mit Grundwasser gespeist in der Regel werden die Teiche im Winter trocken gelegt.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers zusätzlich auch für Pferdehaltung geeignet.
Weitere umliegende Grundstücke, können bei Bedarf im Landschaftsschutzgebiet preiswert hinzu erworben werden.

Lagebeschreibung

Das Gebäude ist 10 min. von der Innenstadt, sowie zehn Minuten vom Kurpark und den Thermalbädern entfernt.
Das Grundstück liegt neben dem ehemaligen Neubaugebiet- Bebauungsgebiet "Am Osterbeck".
Der Osterbeckweg ist Zuwegung in Richtung Friedhof und ist die Grenze zwischen der Bebauung und Landschaftsschutzgebiet an dem das Grundstück liegt.
Klein Bünstorfer Str, ist eine Ausfallstr. und führt an diesem Gelände vorbei.

Ausstattung

Die Wasserversorgung des Gartenhauses erfolgt durch eine Hauswasserversorgung mit Druckkessel und Pumpe.
Der Strom für die Elektroversorgung für Licht, Wasserboiler und Pumpe erfolgt mit einem starken Stromaggregat.
Eine Außen Pumpe für eine ev. zusätzliche Wasserversorgung der Teiche ist an den vorhandenen Tiefbrunnen angeschlossen.
Zum Grillen ist ein gemauerter Grillplatz mit Überdachung vorhanden.
Das Gartenhaus besteht aus Eichenfachwerk, das mit Ziegelsteinen ausgemauert ist.
Die Dachdeckung erfolte mit Biberschwanzziegel in Doppeldeckung.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Flüssiggas, Holz, Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
29549 Bad Bevensen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot