Bad Bertrich
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus Entenfang Lokal und 3 Wohnungen (56864 Bad Bertrich)

Haus Entenfang Lokal und 3 Wohnungen

Preis: 279.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Fußgängerzone
Front
Front Nacht (anno 2000)
Gastraum vorne
Gastraum vorne
Gastraum (anno 2000)
Gastraum mitte
Gastraum (anno 2000)
Gastraum hinten/mitte
Gastraum hinten
Gastraum hinten
Terrasse
Terrasse (anno 2000)
Rückseite
Eingang Treppenhaus
Maisonettenwohnung Wohnzimmer
Maisonettenwohnung Aufgang
Maisonettenwohnung Bad
Maisonettenwohnung Schlafraum
Maisonettenwohnung Studio
Wohnung DG Zimmer 1
Wohnung DG Zimmer 2
Wohnung DG Zimmer 3
Wohnung DG Bad
Wohnung DG Küche
Wohnung DG Flur
Wohnung OG Zimmer 1
Wohnung OG Zimmer 2
Wohnung OG Bad
Wohnung OG Küche
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
RF874
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Online-ID
2BQR94P
Grundstücksfl.
ca. 226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
Herr Marco Jung
Großbachtal 39
56850 Enkirch
Telefon: +49 (0)6541 8183860
Mobil: +49 (0)176 31561703
Telefax: +49 (0)6541 8183861

Objekt

Zwischen Eifel und Mosel befindet sich der über Ländergrenzen bekannte und vor knapp 1000 Jahren erstmals schriftlich genannte Kurort Bad Bertrich. Das Staatsbad in der Eifel gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Ganz gleich, ob Sie gerne aktiv sind oder doch lieber entspannen möchten: Bad Bertrich ist mit seiner Vielseitigkeit Balsam für Körper und Geist.

Die Bergquelle von Bad Bertrich, welche dem vulkanischen Gebirge der Eifel entspringt, wurde vor rund 2.000 Jahren von den Römern entdeckt und mit Sachverstand angewendet. Schon damals erbaute man Bädereinrichtungen, in dem man das ca. 32° C warme Thermalwasser heilwirksam nutzte. Auch heute noch wird die einzige Glaubersalztherme Deutschlands mit Erfolg angewandt. Und in der Vulkaneifel Therme kann man ein ausgiebiges Badevergnügen im Thermalwasser genießen oder sich im großen Wellness- und Therapiebereich entspannen.

Aber auch viele Fachkliniken haben sich hier angesiedelt, wie z. B. Elfenmaar-Klinik, die Meduna Klinik, die Klinik am Park oder die Capio Mosel-Eifel-Klinik (auch als Venen-Klinik von Bad Bertrich bekannt). Natürlich gibt es auch diverse Hotels und Herbergen in und um Bad Bertrich.

Durch die gelungene Mischung aus Natur, Kur, Erholung und Sportmöglichkeiten ist Bad Bertrich ein sehr beliebter Touristenmagnet, in dessen Fußgängerzone man entspannt Flanieren kann - vorbei an interessanten Läden und Restaurants. Und genau hier finden Sie das ehemals sehr beliebte Haus "Entenfang", welches drei Wohnungen und ein Lokal beherbergt.

Durch regelmäßige Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten erstrahlt das Objekt im heutigen Glanz.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 204.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erdgeschoss:
- Lokal mit vorderen Gastraum (inkl. Tresen), mittleren und hinterem abtrennbaren Gastraum, Küche (ca. 157 m² inkl. Nebenflächen Keller)
- großzügige Gästesonnenterrasse hinter dem Lokal (ca. 60 m²)
- Separater Zugang zum Treppenaufgang

Obergeschoss 1:
- eine Maisonettenwohnung über drei Etagen, ca. 91 m², 3 Zimmer, 1 Bad, offene Küche im Wohnbereich
- eine Wohnung, ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- ein weiterer Raum ist vom Flur aus begehbar (als Büro für den Lokalbetrieb geeignet)

Obergeschoss 2 / Dachgeschoss:
- eine Wohnung, ca. 52 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Keller:
- vom Haus und von der Straße erreichbar
- hier befinden sich die Gästetoiletten, 1 Personal-WC mit Dusche, 1 Kühlraum, diverse weitere Nebenräume des Lokals

Garten/Terrasse:
- hinter dem Haus mit Blick auf den Ueßbach, ist zur Zeit dem Lokal zugeordnet

Der oben angegebene Energieausweis bezieht sich auf die Wohnfläche. Energieausweis Gewerbe wie folgt:

- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf Wärme: 62 kWh/(m²*h)
- Endenergiebedarf Strom: 37 kWh/(m²*h)
- gültig bis: 26.10.2016

Die Wohnungen sind teilweise möbliert. Mobiliar wird mit verkauft.

Das Lokal ist brauereifrei. Sämtliche im Gewerbebereich befindlichen Einrichtungen und Anlagen (Tresen, Zapfanlage, Getränkekühlung, Kühlzelle etc.) werden mit veräußert.

Weitere Informationen und Fotos erfragen Sie bitte in unserem Büro.

Stichworte

Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
56864 Bad Bertrich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot