Bad Bergzabern
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus GEWERBE UND WOHNHAUS ALS KAPITALANLAGE... (76887 Bad Bergzabern)

GEWERBE UND WOHNHAUS ALS KAPITALANLAGE IN BZA

Preis: 195.000,00 €

Außenansicht auf Laden mit Schaufenster 
Käuferprovision
zzgl. 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1950
Online-ID
267SK4C
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Bad Bergzabern.

EG: zwei Ladenlokale

OG: 7x 1-Zimmer-Apartments

Die Stadt Bad Bergzabern führt bis 2025 eine Stadtsanierungsmaßnahme durch, somit werden Investitionen zur Aufwertung der Immobilie stark bezuschusst. Auf Grund dessen wird momentan noch geprüft, ob das Haus Denkmalgeschützt wird und der Energieausweis liegt noch nicht vor. Wird eine Verneinung des Denkmalschutzes ernannt, wird der Energieausweis umgehend beantragt.

Momentan werden die Einheiten pauschal vermietet, der Abrechnungsmodus sollte vom zukünftigen Eigentümer auf Grund einer gerechten Nebenkostenverteilung geändert werden. Zu erwarten ist ein monatlicher Mieteingang von 2.895€ bei Vollvermietung und ggf. einer Mietanpassung (derzeitige Mieteinnahmen: 1.575 €). Die gesamten Investitionskosten können auf 10 Jahre abgeschrieben werden.

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Bergzabern liegt in Nähe der französischen Grenze, zentral zwischen den Städten Landau und Dahn und profitiert vor allem von den Anwohnern und den Besuchern des Thermalbades und der Rehazentren.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

rechtliche Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Ort
76887 Bad Bergzabern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot