Bad Bentheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Anwesen mit traumhaftem... (48455 Bad Bentheim)

Repräsentatives Anwesen mit traumhaftem Ausblick!

Preis: auf Anfrage

Titel 
Titel
Ansicht von Süd West
Garten
Fernsicht
Wintergarten
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Entrée
Schlafzimmer
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16242012
Zimmer
11
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 379,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AE8H4B
Grundstücksfl.
ca. 3.986,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 - 71 39 93 0
Telefax: +49 5921 - 71 39 93 11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich
sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt,verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.

Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage, das Kurbad, die Burg und den Ferienpark, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern, Wanderern und Kurgästen.
Ein Golfplatz befindet sich im Außenbezirk von Bad Bentheim und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und 1990 in umfassendem Rahmen renoviert.
Es ist mit edlen Materialien ausgestattet und verfügt im kompletten Wohn-Essbereich über ein hochwertiges Eichenparkett. Edle Holzschiebetüren mit Glaselementen trennen den Wohn- und den Essbereich, der Eingansbereich und das Gäste-WC sind mit edlem Marmor ausgestattet und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin aus Sandstein mit Marmor für eine behagliche Wärme.
Der Eingangsbereich dieses Wohnhauses vermittelt durch den edlen Boden und die breite Treppe ins Obergeschoss eine repräsentative Atmosphäre.
Die hellen und offenen Räume sind alle mit bodentiefen 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet und bilden den Wohnmittelpunkt dieser Immobilie. Von hier hat man direkten Zugang zur großen Terrasse, von der aus man den Blick ins Grüne genießt.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei große Büroräume, so dass auch die Möglichkeit besteht dieses Objekt gewerblich zu nutzen.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen großen separaten Raum der ebenfalls als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Neben dem Haus befinden sich ein separates Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Mülltonnen.

Objekt

Dieses stilvolle Anwesen befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von rund 4000 m2, ist sehr ruhig gelegen und verfügt über einem imposanten Fernblick.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich und die große Küche bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Familienzusammenkünfte oder auch feierliche Gästeempfänge.
Die insgesamt 379 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und ein Souterrain-Kellergeschoss in einem Teilbereich des Wohnhauses.
Diese Immobilie bietet aufgrund der Größe und Anzahl der Räume auch ideale Bedingungen für eine repräsentative, gewerbliche Nutzung.
Der Außenbereich verdankt seine Attraktivität insbesondere dem weitläufigen Grundstück mit einzigartigem Fernblick ins Münsterland.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
48455 Bad Bentheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot