Bad Bentheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalangleger und Handwerker... (48455 Bad Bentheim)

Kapitalangleger und Handwerker aufgepasst!

Preis: 150.000,00 €

Titel  
Titel
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht v. Süden
Nordseite
überdachte Terrasse
Gartenteich
Aussicht v. Balkon
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
L1240527
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16242024
Zimmer
7
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B99X4A
Grundstücksfl.
ca. 828,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 - 71 39 93 0
Telefax: +49 5921 - 71 39 93 11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich
sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt,verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut und ist voll unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.
So ist z.B. 1995 das Dach von innen isoliert worden.
1997 wurde der Heizkessel erneuert.
Im Jahr 2008 hat die obere Wohnung neue Kuststofffenster und ein neues Badezimmer bekommen. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung wurden erst im März diesen Jahres erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und einen Garten mit einem kleinen Teich und Gemüsegarten.

Objekt

Durch einen neuen Eigentümer kann dieses etwas renovierungsbedürftige Wohnhaus wieder zum Strahlen gebracht werden. Es liegt in einem schönen Wohngebiet von Bad Bentheim und verfügt über zwei separate Wohneinheiten und einen schönen Garten.
Die obere Wohnung hat eine Größe von 70 m2 mit drei Zimmern und verfügt über einen großen Balkon mit schöner Aussicht auf die Burg Bentheim.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 105 m2 hat vier Zimmer und eine überdachte Terrasse nach Süden.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, wovon die eine einen Zugang zum Keller hat.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 150.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
48455 Bad Bentheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot