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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus großes EFH - mit Fernsicht in den Süden... (48455 Bad Bentheim)

großes EFH - mit Fernsicht in den Süden in Bad Bentheim

Preis: 565.000,00 €

Traumhafte Südsicht 
Traumhafte Südsicht
Traumhafte Südsicht
Sonnenterrasse zum Süden
Esszimmer mit Südblick
Sandsteinkamin
Gemütliches Wohnzimmer
Offene geräumige Küche
Die Seele baumeln lassen...
Sonniges Frühstückszimmer
Flur mit großer Garderobe und Gäste-WC
Hauseingang mit Zugang Hauswirtschaftsraum
Gästezimmer im Souterrain
Sauna im Souterrain
Bad im Souterrain
Fernsehzimmer
Bibliothek
Schlafzimmer
Badezimmer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15242005
Zimmer
5
Baujahr
1961 / 2002
Wohnfläche
ca. 343,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
27CVY4R
Grundstücksfl.
ca. 1.255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim
Geschäftsstelle Grafschaft Bentheim
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn
Telefon: +49 5921 - 71 39 93 0

Preisinformation

1 Carportplatz
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Hervorragende Wohnlage in Bad Bentheim. In einer Sackgasse liegt dieses wunderschöne Anwesen am Rande eines alten Wohngebietes von Bad Bentheim. 10 Minuten Fußweg in die Innenstadt.

Ausstattung

Es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Für den Boden wurden im Obergeschoss die besonders harten sibirischen Lärchendielen verlegt. Im Erdgeschoss wurden entweder Eichendielen oder Fliesen verlegt. Besonders fällt der zeitlos gestaltete Sandsteinkamin auf. Im Wohnraum sind überall bodentiefe Fenster verbaut. Diese sind alle einbruchgesichert. Die wunderbare Südterrasse ist somit von allen Wohnräumen zugänglich. Im großen Wohnraum des Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten. Im Untergeschoss, angrenzend an den Keller, ist Richtung Süden ein Saunabereich eingerichtet. Das Obergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer und einen Schlaftrakt mit Ankleidezimmer und Bad. Der großzügige Hauptraum bietet viel Platz für die Bibliothek.

Objekt

Das mit viel Liebe sanierte Haus wurde bis ins letzte Detail erneuert. Hier deutet nur noch die aufgearbeitete Massivholztreppe im Hausinneren auf ein altes Haus hin. Bei der Neugestaltung 2002 wurden fast alle Räume zum Süden ausgerichtet. Jedes Zimmer gewährt einen unverbaubaren Blick in das ferne Münsterland. Zum Norden ist es an ein kleines Waldstück mit Wandermöglichkeiten angebunden.
Schauen Sie sich das Umfeld und die traumhafte Aussicht auf der 360 Grad-Präsentation an:

Kopieren Sie einfach den Link und fügen diesen in einem neuen Brouwserfenster ein.
Oder scrollen Sie weiter nach unten. Hier finden Sie auch einen Link "360Gradansicht"
https://theta360.com/s/q1GuppK2C87pkOcp5 TLEcfZvU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
48455 Bad Bentheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot