Bad Bellingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ AVERNET - KLASSISCHES ANLAGE-OBJEKT,... (79415 Bad Bellingen)

+++ AVERNET - KLASSISCHES ANLAGE-OBJEKT, GEPFLEGT; 5 WOHNUNGEN IM KURORT BAD BELLINGEN+++

Preis: 485.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ost-Ansicht
Nord/Ost-Ansicht
Ansicht+Stellplätze
Nord-Ansicht
Garten
Süd-Ansicht
Terrasse+Garten
Gartenhaus
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
251240
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
29S4K4Y
Grundstücksfl.
ca. 832,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AVERNET IMMOBILIEN OHG
Herr Reinhard Hamsch
Körnerstraße 14
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 57 00 910
Mobil: + 49 170 233 11 71
Telefax: + 49 7621 167 58 69

Lage

Das im Jahre 1989 erbaute Gebäude mit 5 Wohnungen steht in erhabener Lage direkt im Kurort Bad Bellingen. Das Gesamtobjekt weist einen gepflegten Zustand auf. Gute ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Bad Bellingen im Markgräflerland
Aus einem alemannischen Siedlungshof und späterem kleinen Bauernweiler entwickelte sich der Ort zu einem kleinen Rebdorf.
1956 - bei Bohrungen nach Erdöl - schoss Thermalwasser aus dem Boden. Und aus dem verträumten Bellingenwurde das heutige Bad Bellingen, das sich zu dem beliebten, gastfreundlichen und weltoffenen Kurort - mit seinen Balinea-Thermen - im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz entwickelte.

Rund 4.100 Einwohner zählt Bad Bellingen mit seinen Ortsteilen: Bamlach, Hertingen und Rheinweiler.

Verkehrssituation:
Bad Bellingen liegt in Nachbarschaft zu Müllheim und Neuenburg im Norden, sowie Lörrach, Weil am Rhein und Basel im Süden. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Bad Bellingen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg

Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen in 3 km
- In 3 km die Bundesstraße B 3 (Basel ndash; Weil am Rhein ndash; Müllheim ndash; Bad Krozingen - Freiburg)

Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
- PKW-Verladestation in Lörrach

Nahverkehr im Ort:
- Bad Bellingen verfügt über einen regionalen Busverkehr.

Objekt

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 832 m² grossen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
5 Wohnungen: Eine im Gartengeschoss (2 Zimmer, ca. 67 m²), zwei im Erdgeschoss (je 2 ZImmer, ca. 51 m²), zwei im Dachgeschoss (je 1 ZImmer, ca. 31 m² bzw. 34 m²).
Die gesamte vermietbare Fläche umfasst ca. 234 m². Es sind 5 Stellplätze vorhanden.
Die Fußböden der Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Wände und Decken mit Raufasertapete. Innentüren in hellem Holz furniert und teils in weiss gehalten.

Das anspruchsvolle Anwesen ist komplett vermietet.
Die derzeitige Netto-Miete beträgt im Jahr 17.820 EUR.
Die Mieten pro m² liegen bei 6 bis 7,40 EUR.
Der Kaufpreis (= 485.000 EUR) beträgt je m² Wohn-/Nutzfläche rund 1.760 EUR.

Sonstiges

Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Kaufpreis: 485.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt Herr Reinhard Hamsch, r.hamsch [at] avernet.de, www.avernet.de.

Stichworte

Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Laufende Renovationen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17820

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
79415 Bad Bellingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot