Bad Aibling
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Bad Aibling: Zweifamilienhaus mit... (83043 Bad Aibling)

Bad Aibling: Zweifamilienhaus mit 1.947m² großem Grundstück, Schwimmbad und Wintergarten

Preis: 1.100.000,00 €

Ruhig und grün 
Ruhig und grün
Bestlage
Pool
Wintergarten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit dem Nachweis/Vermittlung des Objektes und bezieht sich auf den notariell verbrieften Kaufpreis - vom Käufer/Erwerber zu zahlen
Referenznummer
253
Zimmer
9
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 328,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29J7U4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.947,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnraum 089
Herrn Robert Härter
Am Schützeneck 1
81241 München
Telefon: +49(89) 820752975

Lage

Die Kurstadt Bad Aibling, mit seinen rund 18.000 Einwohnern, liegt im oberbayerischen Alpenvorland umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und 10km /10 Autominuten westlich von Rosenheim.
Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn Holzkirchen-Rosenheim erschlossen. Salzburg erreichen Sie nach knapp 50 Autominuten.

Zahlreiche Geschäfte, Cafe`s, Restaurant´s und Banken - befinden sich im Zentrum von Bad Aibling. Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.
Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium.

Das Haus liegt, ruhig und sonnig, am südlichen Ortsrand von Bad Aibling, inmitten eines Wohngebiets mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ausstattung

Die Highlights:

- 1.947m² großes Grundstück
- Gebäudegrundfläche ca. 14 x 17 Meter
- Baujahr 1973 / DG wurde 1998 nachträglich ausgebaut
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kabel-TV-Anschluß
- zusätzliche SAT-TV-Anlage
- Kunststoff-Fenster
- elektrische Alu-Rollläden mit Zeitschaltuhr
- elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung
- Gartenteich
- Bodenbeläge:
UG: fast komplett gefliest
EG: Parkett und Fliesen
DG: Laminat
- Doppelgarage
- Wintergarten
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, zeigen wir hier nur einige Bilder des Anwesens. Weitere Informationen zum Objekt und ausgewählte Fotos erhalten Sie gerne nach persönlicher Rücksprache.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: (089) 820 75 29 75

Die Angaben des Exposés beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Gerne stehen wir Ihnen als Immobilien-Dienstleister zur Verfügung.
Sprechen Sie uns an.

Objekt

Zweifamilienhaus mit viel Potential!
Aufstockung möglich...

Das Anwesen wurde 1973 als Einfamilienhaus, auf einem 1947m² großen Grundstück, erbaut. 1998 wurde es um die Dachgeschoßwohnung, mit Außen-Aufgang, erweitert, so daß es momentan als Zweifamilienhaus, mit Doppelgarage, genutzt wird.

Das Erdgeschoß, zusammen mit dem Untergeschoß,wird Ende 2016 bezugsfrei,
das Obergeschoß ist unbefristet vermietet und wird nach Absprache frei.

Haus-Aufteilung:
Keller:
4 ausgebaute, beheizte Räume die als Büro, bzw. Hobbyräume, genutzt werden,
WC, Waschküche, Heizungsraum, 2 Lagerkeller, Flur
Das Kellergeschoß ist zum Teil abgeböscht, so bekommen 2 Kellerräume zusätzlich Tageslicht und sind sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Erdgeschoß:
5 Zimmer, Bad, Duschbad, Küche, Esszimmer, Diele, Flur, Schwimmbad, Wintergarten, Terrasse

Dachgeschoß:
1998 zur Wohnung ausgebaut, 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Eßdiele, Flur, Speicher, Dachterrasse auf der Garage,
Das Dachgeschoß ist derzeit über die östlich am Haus gelegene Aussentreppe zugänglich, kann aber auch über das interne Treppenhaus erschlossen werden und somit als Einfamilienhaus genutzt werden.

Näheres entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen, die Ihnen einen Überblick über Raumaufteilung und -Größen vermitteln können. Durch nachträgliche Um- und Ausbauten im Haus sind diese Grundrisse jedoch nicht in allen Details maßstäblich richtig und vollständig.
Bei einer persönlichen Besichtigung erläutern wir Ihnen gerne alle Einzelheiten.

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, zeigen wir hier auf diesem Portal nur einige Bilder des Anwesens. Weitere Informationen zum Objekt und ausgewählte Fotos erhalten Sie gerne nach persönlicher Rücksprache.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: (089) 820 75 29 75

Die Angaben des Exposés beruhen auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Stichworte

Gesamtfläche: 513,00 m², Kellerfläche: 185,00 m²

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
83043 Bad Aibling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot