Bad Aibling
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbefläche im Zentrum von Bad... (83043 Bad Aibling)

Gewerbefläche im Zentrum von Bad Aibling.

Preis: 169.000,00 €

Mitten im Zentrum 
Mitten im Zentrum
Eingang
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
WC
Gewerbe Bad Aibling
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom
beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Hausgeld
250,00 €
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
OB100277
Geschoss
2
Baujahr
1998
Fläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2AY4Z4P
Kontaktdaten des Inserenten
Schlamp Immobilien e.K.
Frau Ingrid Blech
Siemensstrasse 14
83052 Bruckmühl
Telefon: 08062-9088-122
Telefax: 08062-9088-18

Lage

In bester Lage von Bad Aibling liegt diese Gewerberfläche. Ideal für Ihre Laufkundschaft, Klienten oder Patienten.

Ausstattung

* Gewerbefläche mit ca. 75 m² Fläche
* Empfangsbereich am Eingang
* teilbarer großer Raum
* Fensterfront mit Integrierter Lichterleiste
* separate Teeküche
* 1 WC
* Gasversorgung
* Zusätzliche Heizungslüftung mit Zu-u. Abluftregulierung
* Hausmeister-Service

Objekt

BAD AIBLING - TOLLE GEWERBEFLÄCHE IM ZENTRUM

BÜRO oder PRAXIS - alles ist möglich!
Diese ca. 75 m² große und sehr gepflegte Gewerbefläche liegt im Stadtkern von Bad Aibling.

Das ehemals denkmalgeschützte Haus wurde ab 1998 völlig entkernt und saniert. Die schöne Hausfront wurde in den ursprünglichen Zustand gebracht. Die jetzigen Eigentümer haben die Räumlichkeiten nach Fertigstellung des gesamten Gebäudes selbst ausgebaut und sind in 2005 eingezogen.

Die Fläche kann individuell genutzt werden und bietet sich ideal als Büro, Atelier, Seminarraum oder Praxis an.
Ein schöner Empfangs- und Wartebereich wartet auf Ihr Klientel. Ein separate WC und eine Teeküche stehen zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieser große Raum besitzt 2 Eingangstüren und wäre in 2 Räume teilbar.
Die Teeküche kann auch als Büroraum genutzt werden, da im Flur weitere Anschlüsse vorhanden sind.
Die Küche und Büroräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Der Eingangsbereich hat graue, neutrale und pflegeleichte Steinfliesen.

Die Fenster mit modifiziertem Niedrigcharakter sorgen für Helligkeit und haben höchste Norm-Dichte. Über den Fenstern finden Sie eine zusätzlich integrierte Lichterleiste. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Eine Ablöse der Büroeinrichtung ist möglich.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 250,- inklusiv der Nebenkosten.
Rücklagen sind in angemessener Höhe vorhanden.

Als Anlageobjekt kann eine Nettomiete von mindestens € 750,- erzielt werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 75,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.50

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
83043 Bad Aibling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot