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Büro/Praxis(256 m²-1.662 m²)NEUBAU modern&repräsentativ in Backnang nahe B 14 mit 50 Parkplätze

Preis: auf Anfrage

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Büro: Fassade 4
Büro: Fassade 3
Büro: Fassade 1
Büro: Fassade 2
Fassade Nord-West
Büro: 2. und 3. OG
Fassade Nord
Fensterband Treppenhaus(Büro)
Treppenhaus, Büro (Bild1)
Treppenhaus, Büro (Bild2)
perspektivische Darstellung
Detail-Ansicht(ANBAU)
Lageplan Halle + Büro(rot)
Lageplan mit Strassen.
Büro 1. OG (Bild 1)
Büro 1. OG (Bild 2)
Büro 2. OG (Bild1)
Büro 2. OG (Bild 2)
Büro 2. OG (rechts)
Büro 3. OG (Bild 1)
Büro 3. OG (rechts)
Büro-Anschlüsse, Personalräume
Büro EG-Grundriss
Büro 1. OG-Grundriss
Büro 2. OG-Grundriss
Büro 3. OG-Grundriss
Halle + Büro 1. + 2. OG
Halle + Büro 3. OG
Ansicht: N, W, S
Schnitt F, G, H, I
Umgebungskarte
   
   
Mieterprovision
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsab...
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
Frühjahr 2017 bzw. nach Vereinbarung! Neubau!
Referenznummer
144
Baujahr
2016
Fläche
ca. 1.662,00 m² teilbar ab ca. 259 m²
Stellplätze
100
Online-ID
2CJTG4A
Kontaktdaten des Inserenten
Fohs Immobilien Service
Herr Klaus Fohs
Sudetenstraße 28
70736 Fellbach
Telefon: +49 711 5185703
Mobil: +49 170 9305009
Telefax: +49 711 518570-55

Lage

71522 Backnang (Gewerbepark Süd) mit direkter und bester Anbindung an die Bundesstraße B 14.
Mit ihren rund 35.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Backnang die größte und wirtschaftlich herausragende Stadt im Norden des Rems-Murr-Kreises, 26 Kilometer vor den Toren Stuttgarts gelegen. So liegt Backnang gerade einmal 25 Fahrtminuten auf der Bundesstraße B 14 vom Weltkonzern Daimler AG entfernt und mit der S-Bahn gelangen täglich tausende Pendler in 30 Minuten nach Stuttgart. Zugleich blickt die Stadt an der Murr als "Tor zum schwäbischen Wald" auf eine stolze, eigenständige Wirtschaftsgeschichte zurück. Auch heute zeigt sich ihre eigene wirtschaftliche Identität an der einzigartigen Konzentration von Arbeitsplätzen in der Satellitenkommunikationstechnik oder auch am starken Einzelhandel vor Ort. Die Große Kreisstadt Backnang ist als Mittelzentrum im Nordosten der Region Stuttgart der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für rund 120.000 Menschen im Einzugsbereich. Die Stadt liegt am Rande des Verdichtungsraumes um Stuttgart.

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Büro-Neubau kommen insgesamt 1.662 m² Büro-/Praxisflächen zur Vermietung verteilt auf: Erdgeschoss mit 256 m² (Raumhöhe 4 m), 1. Obergeschoss mit 259 m² (Raumhöhe 3,5 m²), 2. Obergeschoss mit 259 m² + 356 m² (Raumhöhe jeweils 3,5 m), 3. Obergeschoss mit 302 m² + 230 m² (Raumhöhe jeweils 3,5 mm). Die hochmodernen Büroflächen können einzeln, komplett oder Etagenweise angemietet werden. Die Erschließung erfolgt über ein allgemeines Treppenhaus mit Designer-Aufzug. In jedem Stockwerk befinden sich WC-Anlagen, Personalräume, kleine Kantine zur allgemeinen Benutzung.
Parkplätze: 16 ebenerdige Stellplätze direkt am Gebäude. Bei Bedarf können 150 m entfernt zusätzlich 50 -100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.
Beziehbar: Frühjahr 2017 bzw. nach Vereinbarung! Neubau Erstbezug !
Zufahrt: Eigene Ein-/und Ausfahrt zum Gebäude und den Parkplätzen über Hoffläche.
Einwohner: 35.000 + Einzugsgebiet!
Kreis: Backnang (große Kreisstadt), Baden-Württemberg.
m²-Miete/Monat: EUR 8,- bis EUR 9,5,- je nach Flächenbedarf und Mietvertragsdauer, zzgl MwSt + zzgl. Nebenkosten!
Kaution: Ist Verhandlungssache!
Baujahr: 2016 Neubau/Erstbezug!
Mieterwünsche: Können hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung teilweise noch berücksichtigt werden.
Flächenbedarf: Ist variabel d. h. bitte teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf und die Etage mit.

Ausstattung

Es handelt sich um ein super modernes und repräsentatives Bürogebäude mit moderner Sichtbetonfassade, repräsentatives allgemeines Treppenhaus mit Designer-Aufzug, Fußbodenheizung, hochwertige Designerfliesen. Klimaanlage, Schallschutz-Verglasung, elektr. Jalousien, Villeroy & Buoch Sanitärinstallation, LED Beleuchtungstechnik, Cat 6/7 Verkabelung, Glasfaserinternet, eigener klimatisierter Serverraum, mit nutzbarer kleiner Kantine für alle Mitarbeiter, elektronische Zugangskontrollen, Besucherparkplätze, Mitarbeiterparkplätze. Abgehängte Akustikdecke. Große Fensteranlagen mit Panoramaverglasung. Eigener hochwertiger Eingangsbereich. Schallschutz und wärmetechnisch auf dem neusten Stand. Der Neubau hat zudem auch Energietechnisch alles was die Technik heute zu bieten hat wie:
- Moderne EDV-Verkabelung je Büroebene, TV-Anschluss.
- Modernste Wärmepumpen für die Heizung und Klimatisierung.
- Eigenes Photovoltaikkraftwerk (günstige Stromkosten).

Sonstiges

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Erwerbsart: Pacht
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
71522 Backnang
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot