Babenhausen (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus DIETZ: Modernes Traumhaus in altstadtnah... (64832 Babenhausen)

DIETZ: Modernes Traumhaus in altstadtnaher Lage von Babenhausen!

Preis: 479.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Gartenansicht
Toll angelegter Garten
Blick von der Terrasse
Markise INKLUSIVE
Vorderansicht
Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Wohnbereich
Kaminofen Inklusive
Essbereich
Schlafzimmer 1 von 3
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum
wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum
Werkstatt
Viessmann Gas-Zentralheizung
Schematischer Grundriss EG
Schematischer Grundriss DG
Schematischer Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4624
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BA9P4C
Grundstücksfl.
ca. 614,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon: 06073/723570
Telefax: 06073 7235710

Preise

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Ruhige Lage nur wenige Meter bis in die historische Babenhäuser Altstadt!

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Ausstattung

Specksteinofen INKLUSIVE
Stuckverzierungen
Sonnige Terrasse mit Markise
Brunnen
Car-Port
Elektrische Rollläden
Fubodenheizung im Bad im OG
teilweise Fliegengitter
Einbauküche
Gartenhaus

Objekt

Dieses erst im Jahre 2000 erbaute junge Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Auf ca. 125 m² Wohnfläche finden Sie auf einem liebevoll angelegten Grundstück in der Nähe der Babenhäuser Altstadt ALLES was das Herz begehrt!

Über eine Granittreppe betreten Sie die Eingangsdiele im Erdgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Direkt angrenzend zum Essbereich ist die separate Küche gelegen. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Natürlich gibt es im Bereich der Eingangsdiele auch ein Gästebad (mit Dusche) sowie einen Abstellraum.

Über eine massive mit Granit belegte Treppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert. Hier gibt es einen großen wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage noch zwei Abstellkeller und den Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll angelegt. Für Ihren PKW steht ein geräumiges Car-Port zur Verfügung. Ein weiterer PKW kann vor dem Car-Port abgestellt werden. Außerdem befinden sich im hinteren Grundstücksteil noch eine Gerätehütte sowie ein überdachter Freisitz.

Kurz gesagt: Hier können Sie Einziehen und zwar ganz ohne Baustress!

Sonstiges

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 81,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64832 Babenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot