Babenhausen (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DIETZ: Heimelige moderne Doppelhaushälft... (64832 Babenhausen)

DIETZ: Heimelige moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Car-Port, Keller und PV-Anlage!

Preis: 329.000,00 €

Doppelhaushälfte 
Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
Strassenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Garten
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Wohnbereich
Kachelofen
Essen
Küche inkl EBK
Eingangsdiele
Gästebad mit Dusche
Schlafzimmer 1 von 3
Tageslichtbad mit Eckwanne
Eckbadewanne
Weitere Ansicht Tageslichtbad
Beheizter Hobbyraum
Gas-Brennwertheizung
Lagerraum 1 von 2
Waschküche
Firmenkurzporträt
Erdgeschoss
Dachgeschossjpg
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis
Bezug
01.04.2017 od. nach Absprache
Referenznummer
4574
Zimmer
4
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNPM44
Grundstücksfl.
ca. 246,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Telefon: 06073/723570
Telefax: 06073 7235710

Preise

2 Carportplätze

Lage

Der Babenhäuser Ortsteil Harpertshausen beherbergt zurzeit ca. 680 Einwohner. In der ehemaligen Schule ist mitlerweile eine ABS - Kindertagesstätte untergebracht. Alle Infos hierzu finden Sie unter: http://www.asb-suedhessen.de/de/unsere-angebote/kinder-und -jugend/kindertageseinrichtungen/

Eine Grundschule befindet sich in dem benachbarten Ortsteil Langstadt sowie Hergershausen. Hierfür stehen Bus-Verbindungen zur Verfügung. Die weiterführende integrierte Gesamtschule befindet sich in Babenhausen. Der Ort verfügt außerdem über ein Lebensmittelgeschäft.


INFOS zu BABENHAUSEN

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Ausstattung

Photovoltaikanlage (ca. 250,-EUR/mtl. Ertrag durch Stromeinspeisung)
Kachelkamin im Wohnzimmer
Süd-West-Terrasse mit großem Ampelschirm
Car-Port
PKW-Stellplatz vor dem Car-Port
Gästebad mit Dusche
Voll unterkellert
Beheizter gefliester Hobbyraum
Gas-Brennwertheizung (2012 neu)
ISO-Kunststofffenster
Kabel-TV
Einbauküche INKLUSIVE
Gartenhütte INKLUSIVE
Gewächshaus INKLUSIVE
Ausbaufähiger Spitzboden ca. 30m²

Objekt

Diese freundliche Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Babenhäuser Ortsteil Harpertshausen nur wenige Meter vom Feldrand entfernt.

Das Erdgeschoss dieser massiv erbauten Immobilie erreichen Sie über einen kleinen Windfang mit direktem Zugang zum Gäste-Bad und in den Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Angrenzend zum Essbereich befindet sich eine separate Kochküche.

Über eine massive geflieste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Weitere Flächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier gibt es einen großen gefliesten und beheizbaren Hobbyraum der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Außerdem finden Sie hier den Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Lagerräume.

Für Ihre PKWs steht ein geräumiges Car-Port und ein Stellplatz vor dem Car-Port zur Verfügung. Zum Grundstück gehören außerdem ein eingewachsener Garten sowie eine Gartenhütte, Gewächshaus und ein Holzunterstand. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage, welche eine Einspeisevergütung von ca. 250 Euro pro Monat erwirtschaftet.

Sonstiges

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
64832 Babenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot