Baar-Ebenhausen
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer | so schön kann wohnen sein | ohne... (85107 Baar-Ebenhausen)

| so schön kann wohnen sein | ohne verdeckte makler- oder provisionskosten |

Preis: 550,00 €

außen 
außen
treppenhaus
zugang
schlafen 1
schlafen 2
bad 1
bad 2
bad 3
bad 4
wohnen 1
kochen
essen
wohnen 2
balkon
diele 1
diele 2
diele 3
abstellraum
zugang mieterkeller
keller 1
keller 2
waschen/trocknen
süden
norden
zufahrt
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Bezug
01.03.2017
Warmmiete
700,00 €
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
schulstraße 23 - h 1 - w 3
Geschoss
1
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
20,00 €
Kaution
1.650 €
Baujahr
2013
Stellplätze
1
Online-ID
2CGUE4A
Kontaktdaten des Inserenten
immo"art" schechinger gmbh
Herr Christian Schechinger
horchstr. 3
85107 baar-ebenhausen
Telefon: (0 84 53) 33 99 - 131
Mobil: (01 57) 804 654 61
Telefax: (0 84 53) 33 99 - 132

Objektbeschreibung

achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um die wohnung 3 (links auf den plänen zu finden).
sollten sie interesse an der anmietung haben, lassen sie uns die "selbstauskunft" (mit anlagen) - siehe angehängte pdf-datei unter "weitere dokumente" - vollständig ausgefüllt und unterschrieben zukommen.

das objekt wurde im jahre 2013 erbaut. erstbezug war dann der 01.12.2013. somit ist das gebäude derzeit ca. 3 jahre alt. auf dem grundstück befinden sich zwei baugleiche fünffamilienhäuser mit garagen und stellpätzen an einer ruhigen nebenstraße.

Ausstattung

- großer balkon mit echtglasgeländer (fläche ca. 9 m²)
- exclusive einbauküche mit hochglanzfront und theke von einem deutschen markenhersteller (+50,- €/mon.)
- bad mit fenster, badewanne und integrierter dusche (inkl. echtglas-duschfaltwand)
- energiesparernde fußbodenheizung mit einzelraumsteuerung in den wohngeschossen
- effiziente be-/entlüftungsanlage mit wärmerückgewinnung
- alle böden mit hochwertigem granit belegt (schlafen laminat)
- zählereinrichtungen mit funkübertragung (keine ablesetermine mehr erforderlich)
- all inclusive hausmeisterservice (reinigung, tonnen rausbringen, räum-/streudienst, etc.)
- eigener, vollständig abgetrennter, mieterkeller (keine abteile) mit fenster und ca. 9 m² nutzfläche
- ...

bei der planung der gebäude wurde auf modernes und geschmackvolles design wert gelegt. dies gilt auch für die materialauswahl der äußeren und inneren gestaltung. eine durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern ein angenehmes wohngefühl.

die wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab spätestens 01.03.2017 zu ihrer verfügung. eine besichtigung ist jederzeit nach terminvereinbarung möglich. bitte melden sie sich bei uns.

Lage

das projekt befindet sich ca. 10 km südlich von ingolstadt in der schulstraße 23 in 85107 baar-ebenhausen und somit in einer sehr begehrten lage. dies ist bedingt durch die nähe zu städten (ingolstadt und pfaffenhofen), zum bahnhof im ort und die ideale anbindung zur autobahn bzw. zu bundesstraßen. dadurch ist z. b. der flughafen münchen mit dem auto in gut 30 minuten erreichbar. nach ingolstadt mitte benötigen sie lediglich 15 minuten oder können wahlweise auch mit der invg-buslinie autofrei dort hin gelangen. baar-ebenhausen ist ein liebenswerter, freundlicher und wachsender ort mit einer eigenen gemeindeverwaltung. fußläufig erreichen sie bushaltestelle, schule, kindertagesstätte, kindergarten, spielplätze, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zum naheliegenden einkaufsmöglichkeiten. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden die naheliegenden weiher zum baden und der ortsrand zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind ebenfalls zu fuß oder in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.

Sonstiges

baar-ebenhausen profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass baar-ebenhausen an der wirtschaftsachse ingolstadt - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, cassidian, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend.
baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und hauptschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Schulstraße 23
Ort
85107 Baar-Ebenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot