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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gepflegtes RMH mit Wintergarten in... (26603 Aurich)

Gepflegtes RMH mit Wintergarten in Sackgassenlage (Innenstadtlage)

Preis: 139.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Diele mit Windfang
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Wohn-, Esszimmer
Diele mit Treppenaufgang
EBK mit neuem Geschirrspüler u. neuem Ceranfeld
Küche mit Zugang zum Wintergarten
Terrasse
Blick zum Wintergarten
Gartenpartie
Aurich....hier möchte ich leben.
   
   
Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
sofort möglich
Referenznummer
00703
Zimmer
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Online-ID
2BLRD4S
Kontaktdaten des Inserenten
Podciarski Immobilien GmbH
Frau Edeltraut Podciarski
Brockzeteler Straße 1a
26605 Aurich
Telefon: 049439242980
Mobil: 015208972124
Telefax: 049439242981

Lage

Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Ausstattung

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden (teilweise elektr.), Vollholztreppe, Bad im Obergeschoss von 2006 inkl. Abflüsse, hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer sowie in der Diele, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Ceranfeld und Geschirrspüler in der Küche neu, trockener Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele mit Windfang, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Kabelanschluss sowie Internetzugang.

Objekt

Das Verkaufsobjekt (nach WEG) befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, zu Fuß nur wenige Minuten entfernt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Wer einmal in Aurich war, ob im Sommer oder im Winter, beispielsweise auf einem der schönsten Weihnachtsmärkte Norddeutschlands, der hat Aurich in sein Herz geschlossen. Bei diesem schicken Reihenmittelhaus fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Alle Räume sind helle und freundlich. Es hat ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Sonstiges

1 Terrasse, 1 Wintergarten, 1 Nebengebäude ( 2 Abstellräume).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26603 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot