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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in zentraler Lage !... (26603 Aurich)

Kapitalanlage in zentraler Lage ! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ca. 19.680 € jährl. Nettokaltmieteinnahme!

Preis: 215.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E25000_8123815
Zimmer
11
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Online-ID
2CA8G44
Grundstücksfl.
ca. 621,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688

Lage

26603 Aurich (Zentrale Wohnlage, fußläufige Entfernung zur Stadtmitte/Carolinenhof, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung)

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Objekt

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten und
liegt in einer zentrale Wohnlage von Aurich. Die Stadtmitte und das Carolinenhofcenter sind fußläufig erreichbar. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (ISTA Wärmemengenzähler vorhanden). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.680 €. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Außenabstellräumen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiebedarfskennwert: 248,2 (m²a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

Grundstück: ca. 650 qm

Gebäude:
EG: Wohnung Nr. 1:
Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad ; Wfl. ca. 79 qm

EG: Wohnung Nr. 2 (Anbau):
Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorratsraum, ca. 82 qm

OG: Wohnung Nr. 3:
Flur, Wohnzimmer, 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, ca. 98 qm

1. OG: Wohnung Nr. 4:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kochnische, Gäste WC, Balkon, ca. 55 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 314 qm, zzgl. Außenabstellräumen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19680.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26603 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot