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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage oder Eigennutzung !... (26603 Aurich)

Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Wohn-/Geschäftshaus mit 3 x Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage!

Preis: 299.900,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E25901
Baujahr
1996
Stellplätze
7
Online-ID
2CYL342
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26603 Aurich (Zentrale Lage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Objekt

Dieses renovierte Wohn-/Geschäftshaus wurde 1996 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer zentralen Lage von Aurich. Die Immobilie verfügt derzeit über insgesamt 3 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten und kann sehr individuell genutzt/aufgeteilt werden. Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet (Geschäftsflächen nicht vermietet). Das Eigentumsgrundstück verfügt über eine geräumige Parkplatzanlage mit insgesamt 7 PKW-Einstellplätzen. Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten Kapitalanlegern/Unternehmern großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergieverbrauch 195,4 kWh(m².a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

EG: Gewerbeeinheit Nr. 1: Gewerbefläche, Dusche, WC, Abstellraum ca. 100 qm

EG: Gewerbeeinheit Nr. 2: WC, Gewerbefläche ca. 50 qm

EG: Gewerbeeinheit Nr. 3: Gr. Raum mit Küche, Toilette, Bad, Garage, ca. 40 qm

OG: Wohneinheit Nr. 1: 3 ZKB ca. 70 qm

OG: Wohneinheit Nr. 2: 3 ZKB ca. 70 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Total: ca. 330 qm

Stichworte

Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26603 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot