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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Platzsorgen waren gestern! Stadtnahes... (26605 Aurich)

Platzsorgen waren gestern! Stadtnahes EFH mit Wintergarten und Loggia!

Preis: 279.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Wintergarten
Wintergarten
Antlitz des Verkaufsobjektes
Blockhaus
Terrasse mit Markise
Herzlich Willkommen!
Diele
Wohnküche
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Esszimmer bzw. Schlafzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terra
Vollbad im Erdgeschoss
Vollbad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Kinderzimmer
Vollbad im Obergeschoss
Vollbad im Obergeschoss
Loggia
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
00687
Zimmer
6
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DAEL45
Grundstücksfl.
ca. 998,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Podciarski Immobilien GmbH
Frau Edeltraut Podciarski
Brockzeteler Straße 1a
26605 Aurich
Telefon: 04941 - 5784
Mobil: 01520 - 897 2124
Telefax: 04941 - 923 8740

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" häufig betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Übrigen unweit des Verkaufsobjektes.

Ausstattung

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, Wintergarten, Loggia, Fußbodenerwärmung in der Küche, Teilkeller, Heizungsanlage von 2007.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Urinal, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Seitenflur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten und in die Garage.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Kinderzimmer (eines mit Zugang zur Loggia), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang

Objekt

Dieses interessante Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten und Loggia befindet sich nur 3 Kilometer von der Stadtmitte von Aurich entfernt. Es liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Ortsteil Kirchdorf. Die Immobilie, welche 1995 erbaut wurde, zeichnet sich aus durch ihre gelungene Raumaufteilung und besticht durch stilvolle Eleganz. Sie verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Die freundlich gestaltete Diele verbucht ebenfalls Pluspunkte. Die Immobilie eignet sich für Jung und "Alt" gleichermaßen. Denn hier ist ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde möglich. In diesem Haus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Dank des großen Wohnzimmers und dem ebenso großzügigen Wintergarten hätten Sie sogar genügend Platz, große Familienfeiern in diesem Haus stattfinden zu lassen. Alle Räume sind hell und freundlich. Neben dem schönen Bad im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier befinden sich zudem 4 Schlafräume. Selbstredend ist, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (teilweise überdacht) und der schöne, pflegeleichte Garten. Dieser lädt ein zum Verweilen und ist eine Oase der Ruhe. Genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Die Nachbarschaft ist ruhig und liebenswert. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Sonstiges

1 Terrasse (teilweise überdacht), 1 Wintergarten, 1 massive Garage mit elektrischem Rolltor, 1 Blockhaus.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
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Ort
26605 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot