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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Innenstadt Aurich: Attraktives und... (26603 Aurich)

Innenstadt Aurich: Attraktives und flexibles Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 169.000,00 €

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Dachgeschoss
Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5127
Zimmer
7
Baujahr
1946
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2FE6Z42
Grundstücksfl.
ca. 299,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Dirk Blech
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Eine Stadt zum Verlieben, für alle Die die gerne alles an einem Ort haben möchten. Ob Gaststätten, ein Kino, Sportvereine, Supermärkte, Ärzte, das städtische Krankenhaus, oder Trödelläden - in dieser Stadt ist das möglich.
Zahlreiche Geschäfte für beispielsweise Mode, Haushalt usw. finden Sie in der stark frequentierten und beliebten Einkaufsstraße, in dessen Nähe sich auch dieses Objekt befindet, wieder. Sie genießen gerne die Natur? Der Ems-Jade-Kanal lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Diese Kreisstadt und alte Residenzstadt Aurich bietet fast alles, was das Herz begehrt und gilt somit als die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands. Eine besonders schöne Stadt mit einer historisch, jungen und sehenswerten Atmosphäre.
Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands - sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 40.637 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde.

Objektbeschreibung

Mitten in der lukrativen Auricher Innenstadt steht diese teilunterkellerte Immobilie auf einem knapp 300 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Stadthaus mit einem vermuteten Baujahr 1946 wird aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.

Die gewerbliche Erdgeschossfläche ist vermietet, könnte aber bei Bedarf selbst genutzt werden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist mietfrei, bedarf jedoch einer Sanierung.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012), die alten Holzfenster wurden teilweise durch neue 2-fach verglaste Holzfenster ersetzt.

Die angrenzenden Nebengebäude sind eher abgängig, die somit entstehenden Freiflächen wären aber hervorragend für den Neubau eines großzügigen Carports oder einer Garage geeignet.

Geben Sie dieser Immobilie in Top-Lage einen neuen Glanz und nutzen diese für sich selbst oder einfach nur als reine Kapitalanlage.

Für Rückfragen und weiteren Informationen über erforderliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Preisinformation


169.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Teeküche
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
empfehlen

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Ort
26603 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot