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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage... (26603 Aurich)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Aurich!

Preis: 220.000,00 €

Reserviert 
Reserviert
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Garten
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Auszug Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Sommer 2017
Referenznummer
FM487
Zimmer
5
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A9FF4X
Grundstücksfl.
ca. 391,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Telefon: 04941-9757-0
Telefax: 04941-9757-22

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage südlich von Aurich, mit Bezug zum Ems-Jade-Kanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: 1994
- Aufwendige Renovierungsarbeiten im Jahr 2010
- Erstellung des Anbaus und Hohlschichtdämmung in 2012
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2002
- Photovoltaikanlage (5kW) mit neuem Wechselrichter; Jahreserlös ca. 2400€ bis zum Jahr 2026
- ca. 145m² Wohnfläche
- ca. 391m² Grundstück
- ca. 35m² Nutzfläche
- Schicke Einbauküche
- Zwei Terassen mit gemütlichem Garten in Süd-West Ausrichtung
- Insgesamt 3 Badezimmer
- Wannenbad im Obergeschoss komplett neu gestaltet im Zuge der Anbau- bzw. Umbauarbeiten im Jahr 2012

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Aurich erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Wannenbad, kleines Duschbad, Heizungsraum, Bodenraum (bietet vielseitige Ausbaumöglichkeiten), Flur

Durch die gut durchdachte Aufteilung bietet das Objekt Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, erneuert und durch einen Anbau erweitert.

Die Süd-West Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viele Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten.
Garten und Terrasse sind vom großzügigem Wohn- und Essbereich direkt zugänglich.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage (5kW) mit neuem Wechselrichter, Jahreserlös ca. 2400€ bis zum Jahr 2026.

Der hintere Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann durch wenig Aufwand ganz individuell nach Ihren Wünschen in zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26603 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot