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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Anlageobjekt in attraktiver... (26607 Aurich)

Exklusives Anlageobjekt in attraktiver Lage!

Preis: 398.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Rückansicht
Bild 3
Gartenhaus
Vogelperspektive
Blick in den Garten
Wohnbereich EG
Küche EG
Büro EG
3D-Grundriss EG
3D-Grundriss OG
Wohnzimmer OG links
Küche OG links
Küche OG rechts
Wohnzimmer OG rechts
Badezimmer OG rechts
Balkon OG rechts
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
FM467
Zimmer
8
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 313,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2A33K4B
Grundstücksfl.
ca. 1.296,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Telefon: 04941-9757-0
Telefax: 04941-9757-22

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Auricher Ortsteils Walle.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.
Der Ortskern Aurichs (Marktplatz) ist ca. 2500 m entfernt.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 314 m² Nettowohnfläche
- jede Wohneinheit mit eingerichteter Küche, eigener Heizung (Brennwerttherme) und eigenen Anschlüssen für Gas, Wasser und Strom
- Erd- und Obergeschoss mit separaten Hauszugängen
- ein massiv erbautes Gartenhaus mit Abstellräumen
- groß dimensioniertes Eck-Grundstück mit 1296m² Fläche, zwei Zufahrten und zahlreichen Parkflächen

Objekt

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314m² und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnung 1 (EG ca. 168m²):
Der vormals gewerbliche Teil im Erdgeschoss wurde in einen loftähnlichen Wohnbereich umgestaltet. Er umfasst: Das Entree, einen ca. 80m² großen Wohn-, Ess-, Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Frühstücksplatz, zwei separate Toilettenräume und ein Duschbad. Dieser Bereich des Gebäudes ist ebenerdig und barrierefrei.
Zur Wohneinheit gehören mehrere Parkflächen und ein externer Abstellraum.
Sie wird in Kürze geräumt (leergezogen).

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei separat erschlossene Wohnungen.

- Wohnung 2 (OGR ca. 63m²) besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eingerichteter Küche mit Essplatz und ein Bad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Sie ist derzeit vermietet.

- Wohnung 3 (OGL ca.83m²) verfügt neben dem Flur über einen Wohnraum mit Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine eingerichtete Küche mit Essplatz und ein Bad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Sie ist zur Zeit vermietet.

Stichworte

Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise

6 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26607 Aurich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot