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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in modernem Wohngebiet (91589 Aurach)

Einfamilienhaus in modernem Wohngebiet

Preis: 167.000,00 €

AnsFront 
AnsFront
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
DG-Bad-Bild-1
DG-Kinderzimmer-1
DG-Kinderzimmer-2
DG-Schlafzimmer
DG-Bad-Bild-3
DG-Bad-Bild-2
   
Käuferprovision
nein
Referenznummer
31160
Zimmer
4
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2AVYF4S
Grundstücksfl.
ca. 614,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AssetGate GmbH
Herr Matthias Schuster
Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster
Telefon: +49(09270)9917600
Telefax: (0711) 933 17 - 130

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen und modernen Wohngebiet östlich des Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare A6 nahezu perfekt.

Aurach verfügt über Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grund- und Volkschule. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ansbach.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell und modern gestaltet, Wohnfläche 130 m².

KG:
- Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Außenzugang, Flur

EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Flur
Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und gepflastert.

DG:
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad

Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Die Decken sind teilweise verputzt und gestrichen, teilweise mit Paneelen verkleidet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppich.

Das Bad und Gäste-WC ist raumhoch gefliest.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, sowie einem Waschtisch und einem WC.
Im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Der Spitzboden wird über eine Holzauszugtreppe erschlossen, dieser dient als zusätzlicher Abstellraum.

Objekt

Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage erwerben.

Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1997 in Ziegelbauweise massiv gemauert.

Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt und im Bereich der Wohnräume komplett gedämmt.
Auf der Südseite des Haus- und Garagendaches ist eine Photovoltaikanlage montiert. Diese wurde 2011 nachgerüstet.
Nach Angaben erwirtschaftet die Anlage einen Jahresnettoertrag von 5.800,00 €, der Abnahmevertrag läuft bis 2031.
Hier erwerben Sie eine langfristige zusätzliche Einnahmequelle mit.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im gesamten Haus mit Rollladen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur zusätzlichen Beheizung und für die Gemütlichkeit ist der Anschluss eines Schwedenofens oder Kachelofens im Wohnzimmer möglich.

Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig angelegt, hier haben Sie noch die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche zu realisieren.
Zur Parkierung dienen ein Carport sowie eine noch nicht ausgebaute Garage; diese hat direkten Zugang zum Haus.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, wird kein Energieausweis benötigt.
Gerne prüfen wir für Sie auch den freihändigen Verkauf vor der Versteigerung.

Sonstiges

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Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
91589 Aurach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot