Auma-Weidatal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *VIERSEITENHOF GEGENÜBER VON GESTÜT IN... (07955 Auma-Weidatal)

*VIERSEITENHOF GEGENÜBER VON GESTÜT IN BESCHAULICHER KULISSE VON OSTTHÜRINGEN!*

Preis: auf Anfrage

Vorderansicht Wohnhaus 
Vorderansicht Wohnhaus
Blick vom Garten zur Scheune
Blick in den Garten und zur Scheune
Innenhof - Blick zur Scheune
Feldscheune
Innenhof - Seitengebäude
Innenhof - Blick zum Wohnhaus
Ortskern von Pfersdorf
Blick auf die Reithalle
Auszug aus dem Liegenschaftskataster
Die nähere Umgebung mit ihren Ausflugszielen
Landkarte
Blick auf Pfersdorf
Dorfwiese
Garten und Pferde
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort, nach Absprache
Referenznummer
VSH-Auma-Weidatal
Zimmer
7
Baujahr
1500
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2BKEW4N
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ECO - Wirtschaftsberatungs-GmbH
Frau Anja Klepzig
Chopinstraße 18
04103 Leipzig
Telefon: 0341/9836040
Telefax: 0341/9832503

Ausstattung

siehe nachfolgende Objektbeschreibung

Objekt

Gepflegter Vierseitenhof in Fachwerkbauweise mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke!

Der Vierseitenhof ist optimal geeignet für eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchte.
Ihre Kinder werden den Hof lieben, da hier jede Art von Tierzucht möglich ist.
Ein Reitgestüt befindet sich direkt gegenüber des Objektes, ca. 50 Meter entfernt, mit direkter Anbindung an eine Reithalle zur ganzjährigen Nutzung.
Die Pferde Ihrer Kinder stehen nicht in einem Reiterhof, sondern in ihren eigenen Stallungen auf Ihrem neuen Hof.

Weitere Gestüte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Die Gründung des Hofes reicht auf das 15./16. Jahrhundert zurück.
Der großzügige Vierseitenhof lässt eine vielseitige Nutzung zu. Es handelt sich um ein Grundstück mit knapp 3.000 m².
Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus aus dem 15./16. Jahrhundert, welches mit Vorderansicht zur Südseite zeigt und nicht unterkellert ist.
Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Badeofen, zwei Abstellzimmer und einem WC. In der oberen Etage liegen fünf Schlafzimmer, ein WC sowie weitere Räume, welche ausbaufähig sind und wohnlich genutzt werden können.
Die Fußböden des Wohnhauses sind mit Dielung und PVC-Belag sowie in der unteren Etage teilweise mit Fliesen versehen.
Größtenteils wurden im oberen Bereich des Hauses Kunststoff-Fenster eingesetzt.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen (Kachelöfen).

Alle weiter aufgeführten Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und später.

Im angrenzenden Seitengebäude kann die obere Etage eventuell vom neuen Besitzer als Werkstatt genutzt oder als weiteren Wohnraum ausgebaut werden. In der unteren Etage liegen die Stallungen. Ganz oben im Gebäude ist nochmals ein geräumiger Boden vorhanden.

Auf dem hinteren Teil des Hofes steht eine große Scheune (teilweise unterkellert) mit einer hinteren Toreinfahrt und -ausfahrt zum Garten mit befestigtem Weg. Die Scheune ist nochmals durch zwei große Schiebetore vom Garten aus befahrbar.

Auf der vierten Seite des Innenhofes liegt der Holzschuppen mit einer PKW-Garage.

Der Hof ist mit Granitpflaster befestigt, es können mehrere Fahrzeuge darin oder auch in den zwei Torhäusern parken.
Die bauliche Substanz des Wohngebäudes ist sanierungsbedürftig.
Zur Zeit befindet sich auf dem Objekt noch eine Klärgrube, jedoch ist in geraumer Zeit der Anschluss an die öffentliche Gemeindekläranlage vorgesehen. Alle Anschlüsse liegen am Objekt an.
Der hintere Garten ist für Tierhaltung ideal sowie als Bauland nutzbar und grenzt an eine Kreisstraße.
Im Vorderbereich des Objektes befindet sich die Dorfstraße, welche keinen Durchgangsverkehr vorweist.
Die Hausanschlüsse Strom, Wasser, Telefon und DSL liegen vor Ort.

Alles in allem liegt der Vierseitenhof in einer schönen Gegend, der einen Liebhaber mit Geschick und einem Faible für ländliches Wohnen sucht.

Lage:
Der Hof liegt in Ostthüringen in der Verwaltungsgemeinschaft Auma-Weidatal in dem kleinen Örtchen Pfersdorf. Er ist eingebettet von bewaldeten Hügeln in einer landschaftlichen reizvollen Gegend. Unweit von ihm befinden sich drei idyllische Talsperren, die Auma- und Weidatalsperre und das Zeulenrodaer Meer mit verschiedenen Attraktivitäten. Zwei Talsperren sind für den Badebetrieb und zur Freizeitgestaltung populär. Gleichzeitig befindet sich in der Stadt Zeulenroda ein Freizeit-und Sportbad mit Namen Waikiki.
Die Kindertagesstätte ist in dem ein Kilometer entfernten Nachbarort. Die Grund-und Realschule befinden sich in dem Ort Auma und das Gymnasium liegt in der Stadt Zeulenroda. Alle Schulen werden durch die Schulbusse früh und nachmittags angefahren.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der Stadt Auma.
Östlich von dem Vierseitenhof, ca. 8 Kilometer entfernt, befindet sich der Ort Weida mit seiner berühmten Osterburg. Größere Städte wie Gera und Greiz sind ca. 22 km entlegen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Autobahn A9 mit seiner Auffahrt Triptis und ein paar Kilometer weiter das Hermsdorfer Kreuz mit den Autobahnen A4/A9.
Der Ort Pfersdorf bleibt seinen Namen treu, denn hier weilt, wie erwähnt, ein Reitgestüt mit einer Reithalle.

DER KAUFPREIS IST VERHANDLUNGSSACHE!!!

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Telefon: 0341 / 983 60 40
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 2900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Straße
Pfersdorf 7
Ort
07955 Auma-Weidatal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot