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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohnen im Schillerpark (88326 Aulendorf, Württ)

Wohnen im Schillerpark

Preis: 247.500,00 €

Bauphase 
Bauphase
Ansicht 1  Wohnanlage
Grundriss 1-Zi Wohneinheiten
Bild 5
Luftbild
   
Käuferprovision
Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst. und wird bei Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
9
Fläche
ca. 720,00 m²
Online-ID
265HU4U
Kontaktdaten des Inserenten
IB-Vermietungen
Frau Iris Böll
Holzstr. 15
88512 Mengen
Telefon: 07572-7879864
Mobil: 01573-5244940

Objektbeschreibung

Betreute Seniorenwohnanlage für "Jung und Alt"
Objektbeschreibung:
Wohnen im Zentrum von Aulendorf.
Es handelt sich um eine Zwischenetage über der Tiefgarage.
Das Objekt ist im Schillerpark (ehemaliges Lanzgelände).
9 Wohneinheiten; jeweils 1 Zimmer mit Küche und Bad.
Ausstattung:
Das Objekt besitzt eine Tiefgarage. Es sind zu dieser Einheit 3 Stellplätze in der
Tiefgarage zugeordnet. Weitere 6 Stellplätze sind im Besitz vom Eigentümer und
können als Option hinzugekauft werden. Dieser Gewerbeeinheit stehen im
Außenbereich weitere 7 Stellplätze zur Verfügung.
Die Außenanlage für das Objekt ist fertiggestellt.
Die Raumeinteilung kann bis auf die tragenden Wände entsprechend dem
jeweiligen Bedarf angepasst werden.
Die Fläche ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar.
Verkauf im aktuellen Zustand:
720,- qm Rohbau incl. Heizung und Außenanlage = 200.000,- €
3 Tiefgaragenstellplätze = 15.000,- €
7 Stellplätze im Außenbereich = 17.500,- €.
Genehmigungsplanung = 15.000,- €.
Kaufpreis insgesamt = 247.500,- €

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs - nur 5 Minuten zu Fuß.
Möglich sind Büro- oder Schulungsräume - Großraumbüros für Planungen -
Veranstaltungsräume usw. Möglich ist Fitness, Saunabetrieb,
evtl. Einkaufsbereiche aller Art, Ausstellungen, Atelier oder Archiv.
Aktuell sind neun 1-Zimmerwohnungen für Studenten – Azubis – Fachkräfte im
Außendienst oder ähnliches in Planung.

Zu erwartende Mieterlöse:

Zu erwartende Mieterlöse:
Die Pauschalmieten für diese insgesamt 9 x 1- Zimmerwohnungen liegen warm zwischen
300,- € bis 400,- € pro Monat. Für die Restfläche über 380 qm a´ 3,- € = 1.140,--
€. Diese Restflächen können als Lager oder Archivfläche genutzt werden.
Zusammenstellung:
Miete Wohnungen = 3.350,- € / Monat
Miete Tiefgaragen = 90,- € / Monat
Restfläche = 1.140,- € / Monat
Option 6 Stellplätze = 180,- € / Monat
Summe 4.760,- € / Monat 57.120,- € Butto-Jahresmiete.

Sonstiges:

Energiepass liegt vor und wird nachgereicht.
Eine Baufreigabe (roter Punkt) ist bereits genehmigt und liegt vor.
Optional können zu den Wohneinheiten Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien erworben werden.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache/ Email möglich.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
empfehlen

Kontakt


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Ort
88326 Aulendorf, Württ
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot