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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rentables nachhaltiges Mehrfamilienhaus! (86165 Augsburg)

Rentables nachhaltiges Mehrfamilienhaus!

Preis: 1.150.000,00 €

Vorder- und Rückansicht! 
Vorder- und Rückansicht!
Gartenanlage!
Ausgebauter Kellerbereich!
Neue Heizzentrale!
Treppenhaus!
Top renovierte Erdgeschosswohnung!
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
vermietet
Referenznummer
307.567
Zimmer
24
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 530,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BAWR4P
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon: 0821/43 98 70-0
Telefax: 0821/43 98 70-20

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Die Straßenbahn mit idealer innerstädtischer Anbindung befindet sich vor der Haustüre. Es besteht auch eine gute Überorts-Anbindung durch die nahe A8. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Massivbau, Stahlbetondecken
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (neu)
- sieben Außenstellplätze
- Fliesen, Parkett- und Laminatböden
- hochwertige Einbauküche in der Erdgeschosswohnung


Objekt

Sie suchen eine rentable nachhaltige Kapitalanlage?

Hier sollten Sie nicht lange zögern:

- Grundrisse ideal geschnitten
- Aufteilung mit sieben Wohneinheiten
* Untergeschoss: 1 Zimmer-Wohnung
* Erdgeschoss: 8 Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss: 3 Zimmer- und 4 Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss: 2 Zimmer- und 3 Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung

- Rendite derzeit in normaler Höhe, aber steigerungsfähig (Kaltmiete derzeit: ca. EUR 44.000,--
zzgl. Hausgeld)
- Anbindung ideal: Öffentlich durch Straßenbahn und Bus; überorts durch die Nähe zur A8
- Nähe zu allen Einrichtungen
- TOP, die Erdgeschoss-Wohnung, die sich auch zum Selbstbezug eignet!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86165 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot