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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MFH in der Innenstadt-Textilviertel (86153 Augsburg)

MFH in der Innenstadt-Textilviertel

Preis: 450.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Giebelseite
Zufahrt
Überdachter Freisitz
Holzfenster
Treppenhaus
Treppenhaus
Renovierungsarbeiten
Bad
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gas-Einzelofen
Wohnungseingangstüre
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
25,00
Referenznummer
1/20/680-680/4048
Zimmer
10
Preis/m²
1.956,52 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B6LD4Z
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Augsburg ImmobilienCenter
Frau Sandra Gah
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
Telefon: 0821 3251-1684
Mobil: 0171 611 912 0

Lage

Das "Textilviertel" erhält gerade einen Aufschwung und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden von Augsburg. Die angenehme ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum, der Universität/Fachhochschule und der City-Galerie machen das Viertel insbesondere für Studenten sehr interessant.

Ausstattung

- Gas-Einzelöfen, zusätzlicher Kamin für Holz
- komplett unterkellert
- Holzfenster
- Dach gedämmt
- neuer Außenanstrich

Objekt

Das Wohnhaus von ca. 1900 besteht aus insgesamt 5 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen bestehen aus vier 45 m² großen 2 Zimmer- Wohnungen und im Dach mit einer ca. 50 m² 2 Zimmer-Wohnung. Aktuell sind keine Balkone vorhanden.
Zusätzlich bestehen auf dem Grundstück 3 KFZ Stellplätze und eine Leichtbaugarage.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen.

Stichworte

Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
86153 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot