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LAYER IMMOBILIEN: Interessante Kapitalanlage im BIETERVERFAHREN: 3,5 ZKB in Hochzoll - provisionsfrei!

Preis: 999,00 €

Küchenzeile im Gästezimmer 
Küchenzeile im Gästezimmer
Küche
Essbereich
Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Wohnzimmer Blick zum Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro
Toilette
TG Stellplätze
Gebäuderückansicht
Videosprechanlage / Türöffner mit Chip
Gebäudeafrontansicht
Tiefagarageneinfahrt
 elektrische Raffstorenlamellen aus Aluminium
ebenerdige Dusche
beleuchtete Dekornischen in verschiedenen Räumen
ebenerdige Dusche
Schlafzimmer
Videosprechanlage mit Touchscreen
Grundriss
Abgabe Gebot
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei inkl. MwSt.
Hausgeld
220,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ES73K
Zimmer
3,5
Baujahr
1992
Fläche
ca. 122,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CPRU43
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl. Ing.(FH)W. Layer Immobilienservice OHG
Frau Elena Schmidt
Sparkassenplatz 1
86830 Schwabmünchen
Telefon: 0821 45061895
Telefax: 0821 45061893

Preise

4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße, zentral Im Hochzoll.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 2-3 Minuten erreichbar, ebenso der Hochzoller Bahnhof. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Hochzoll bietet eine vorbildliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, aber auch eine Vielzahl von Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit für Jung und Alt, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Vinylbodenbeläge in allen Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Vinylbodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad
- geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schüco Sicherheits-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung (nach Süden)
- Holzfenster (nach Norden)
- Schüco Sicherheits-Alu-Türe,es kann mit Schlüssel oder mit Chip geöffnet werden
- Videosprechanlage mit Touchscreen Monitor
- Brandschutz-Eingangstüre
- elektrische Raffstorelamellen aus Aluminium - Wohnzimmer und Gästezimmer
- Kunststoffrollladen im Schlafzimmer, Bad und Abstellraum
- Bewegungsmelder im Flur
- Raumhöhe 3 m
- Fernseher- und Internetanschluss in allen Räumen
- beleuchtete Dekornischen in verschiedenen Räumen
- 2 TG-Stellplätze zzgl. 13.500,- Euro pro Stellplatz
- 2 Außenstellplätze zzgl. 7.500,- Euro pro Stellplatz
- barrierefrei

Objekt

Sie entscheiden selbst wie Sie diese Immobilie vermieten werden, zu Wohnzwecken und/ oder als Büro-/ Praxisräume. Der jetzige Eigentümer hat beides unter einem Dach vereint! Im Grundbuch ist die Immobilie als Gewerbeeinheit eingetragen.

Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeeinheit mit ca. 122 m² neu gestaltet: Im Bad wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut, eine offene Küche ist entstanden, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Viele andere Highlights kamen dazu! Die Büro-/Praxisräume sind ebenfalls mit einer Küchenzeile und eigener Toilette ausgestattet.

Da die Immobilie zwei Eingangstüren hat, können auch zwei Einheiten entstehen.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot (Eigentümerzustimmung vorbehalten). Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an!

Zusätzlich (vom Gebot unabhängig) stehen noch zwei TG-Stellplätze (13.500,- Euro pro Stellplatz) und zwei Außenstellplätze (7.500,- Euro pro Stellplatz) zum Verkauf. Diese können je nach Nutzungsart einzeln oder alle erworben werden.

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie unter: www.layer-gruppe.de mit der Objekt Nummer: ES73K und und zu dem Ablauf des Bieterverfahrens im Exposé.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte

Wohnfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gehoben
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Ort
86163 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot