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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbekomplex mit zusätzlichen... (86167 Augsburg)

Gewerbekomplex mit zusätzlichen Grundstück

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3% zzgl 19 % MwStr. = 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
AY727
Baujahr
1993
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Online-ID
29HAS4Z
Grundstücksfl.
ca. 4.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
APW GmbH
Herr Michael Reisert
Bleichstr. 20
86153 Augsburg
Telefon: 0821/34322718
Mobil: 0160/7149975
Telefax: 0821/34322728

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 50400
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 94800

Lage

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet Augsburg / Lechausen und ist von 2 Seiten gut erschlossen.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen ist komplett eingefriedet! Der moderne Gewerbe / Hallenbereich ist mit einem Brückenkran, elektrischen Sektionaltoren,Druckluft und Starkstrom ausgestattet. Das jüngst komplett sanierte EFH aus dem Jahr 1960 ist auf moderne Wohnansprüche ausgerichtet und wird derzeit noch durch den Eigentümer selbst bewohnt. Zusätzlich zur Gasheizung kommt eine Solaranlage sowie ein schöner Holzkachelofen zum Einsatz.

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegter Wohn + Gewerbepark bestehend aus einem Hallenbereich mit ca. 1.200 qm einem modernen Bürogebäude mit ca. 300 qm + einem abgetrennten solitär stehendem Einfamilienhaus mit ca.140 qm Wohnfläche! Alle Bereiche bis auf einen geringen Anteil (Althalle) sind gepflegt bzw. je nach Nutzung in einem sehr guten Zustand.Das EFH wird mit Verkauf kurzfristig geräumt. Auf ca. 1.500 qm ist eine bauliche Erweiterung möglich.

Sonstiges

Der komplette Gewerbebereich inkl. Büroflächen sind bis Sommer 2018 vermietet. Derzeit wird ein neuer Energieausweis ausgestellt der zur Besichtigung eingesehen werden kann.

Stichworte

Gesamtfläche: 1700,00 m², vermietbare Fläche: 1700,00 m², Wohnfläche: 140,00 m², Freifläche: 1500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Ort
86167 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot