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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnanlage - Boardinghouse (86179 Augsburg)

Wohnanlage - Boardinghouse

Preis: 1.130.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Seitenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Obergeschoss
Wohnzimmerbereich mit Einbauschrank
Kachelofen
Wohnhaus mit Anbau
Bad im Anbau
Gemeinschaftsküche im Anbau
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
I-00P1Q6-W-025JQ5
Zimmer
15
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B2EV44
Grundstücksfl.
ca. 796,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Büro Augsburg Höpker Immobilien
Herr Wolfgang Höpker
Maximilianstraße 83
86150 Augsburg
Telefon: 0821/46093330
Mobil: --
Telefax: +49-821-46093339

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im begehrten, südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Haunstetten.
Die schnelle Erreichbarkeit der B 17 nach Augsburg (mit direkter Anbindung an die A 8 Stuttgart - München) und Landsberg am Lech (mit direkter Anbindung an die A 96 Lindau - München) ist ein wesentlicher Standortvorteil.

Objekt

Die Wohnanlage besteht aus einem Wohnhaus errichtet 1957 auf vormals im Besitz der Gräfin von Tattenbach befindlichem Grundstück und einem zuletzt in 2013 umgebauten Anbau. Im Haus finden sich schöne Altbaudetails wie z.B. ein Kamin und ein Kachelofen, diverse Einbauschränke und eine stilvolle Holztreppe mit Empore. Eine Ausbaureserve befindet im bereits gedämmten Dachgeschoss. Es ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der Größe und Raumaufteilung. Momentan wird die Wohnanlage als Boardinghouse (Monteursunterkunft) für bis zu 26 Personen genutzt. Aber auch großzügiges Wohnen und Arbeiten wäre eine denkbare Option.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 150.000,-.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 153,10, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1957, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
86179 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot