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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Exklusives Wohnen in bester Verkehrslage (86199 Augsburg / Göggingen)

Exklusives Wohnen in bester Verkehrslage

Preis: 2.999,00 €

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Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 122 063
Zimmer
6
Kaution
8500,00 €
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Online-ID
2CSFN49
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Augsburg
Geschäftsstelle Augsburg
Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 50 89 06-21
Telefax: +49 821 50 89 06-23

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Göggingen, einem beliebten und sehr gefragten Stadtteil Augsburgs. Von hier aus gelangt man in weniger als vier Minuten auf die B17. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch Göggingen verlaufen als Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und der Straßenbahnlinie 1 erschlossen, die über den Königsplatz nach Lechhausen verläuft. Somit ist diese Immobilie bestens für Pendler geeignet

Ausstattung

- helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollos
- Fußbodenheizung
- zwei große Dachterassen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- exklusive Bodenbeläge
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet/LAN in fast jedem Zimmer
- integrierte Deckenbeleuchtung
- Keller mit Dusche und Option auf Sauna/Dampfbad
- Stellplätze vor dem Haus
- schön angelegter Garten
- ideal für Pendler geeignet

Objekt

Das Doppelhaus wurde 2014 gebaut und mit exklusiven Materalien ausgestattet.
Jeder der lichtdurchfluteten Räume sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die Badezimmer beinhalten große Duschen, eines zudem eine Badewanne mit Wellnessfunktion.
Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie bis in die Abendstunden auf einer der Dachterassen oder dem Garten die Sonne genießen.
Abgerundet wird das gelungene Bild dieser exklusiven Immobilie durch die offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Für weitere Informationen laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein - kontaktieren Sie uns bitte hierfür ausschließlich über das Kontaktformular.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 89.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
86199 Augsburg / Göggingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot