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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *** Gewerbefläche direkt beim Augsburger... (86150 Augsburg)

*** Gewerbefläche direkt beim Augsburger-Hauptbahnhof mit zwei TG-Stellplätze zu verkaufen ***

Preis: 319.000,00 €

www.katip-immobilien.de 
www.katip-immobilien.de
Empfang / Eingangsbereich
Büro
Sehr gepflegtes Treppenhaus
Grundrissplan
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, wird sofort nach Abschluss eines not. beurkundeten Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Hausgeld
894,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
3
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1974
Fläche
ca. 183,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29JBS4L
Kontaktdaten des Inserenten
Katip Immobilien
Herr Ayhan Katip
Kapuzinergasse 5
86150 Augsburg
Telefon: 0821 / 408 904 11
Telefax: 0821 / 408 904 12

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist als Steuerberaterkanzlei vermietet.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 319.000,00 € zzgl. zwei Tiefgargenstellplätze á 15.000,00 €.

Die erste Einheit ist langfristig und gut vermietet.

Lagebeschreibung

Top-Lage, sehr zentrale Lage beim Hauptbahnhof-Augsburg.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Raumaufteilung

Die Gewerbefläche auf dem Grundrissplan ist momentan vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete für die vermieteten ca. 183 m2 betragen z. Zt. 1.300,00 € monatlich. Die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich z. Zt. auf 440,00 € monatlich. Hinzu kommen die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Es ist eine Neuverhandlung über neue Mietkonditionen möglich.

Der Mietvertrag ist bereist abgelaufen und verlängert sich jeweils um 1 Jahr. Der Mieter wäre an einem neuen langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Die Rücklagen in Höhe von z. Zt. 200,00 € sind in der monatlichen Hausgeldzahlung beinhaltet.

Es wurde die rechte Toilette beim Eingangsbereich zur Teeküche umgewandelt.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns schnell eine Kontaktanfrage und wir rufen Sie umgehend zurück.

Besichtigungstermine

- Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung

- Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
(bei Abschluss eines not. Kaufvertrages vom Käufer zu bezahlen)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
86150 Augsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot