Aufseß
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Sehr flexible Nutzung - auch... (91347 Aufseß)

***Sehr flexible Nutzung - auch Ferienwohnungen und Cafe ***

Preis: 248.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
herrliche Aussicht
Seitenansicht
Zufahrt und Parkplätze
Eingangsbereich
Ausstellungs- und Verkaufsbereich EG
Ausstellungsbereich OG
Treppenhaus
Grundrissvorschlag für  EG
Grundrissvorschlag 1. OG
   
Käuferprovision
3,6% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
677
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
23ZDL4A
Grundstücksfl.
ca. 809,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IGB-Immobilien
Frau Gerda Berchthold
Bühlstraße 18
95488 Eckersdorf
Telefon: 0921-75869650
Mobil: 0171-7846151
Telefax: 0921-731223

Lage

Die selbstständige Gemeinde Aufseß liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz an der Burgen - und Bierstraße und gehört mit ihren ca. 1.500 Einwohnern zum Landkreis Bayreuth und zur Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Hollfeld. Für den Bedarf zum täglichen Leben sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, 1 Kindergarten für die Kleinsten befidet sich im Rathaus, größere Kinder besuchen die Gesamtschule in Hollfeld.
Die Entfernung zu den beiden größeren Städten Bayreuth und Bamberg beträgt jeweils ca. 30 km.

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus 2 Etagen und wurde in Massivbauweis mit Hohllochziegel bzw. Ziegelmauerwerk erbaut. Ein Flüssiggastank befindet sich neben dem Gebäude, dieser liefert die Energie für die Gaswarmluftgebläse-Heizung. Die Holzfenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.

Objekt

Dieses gepflegte Geschätshaus bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten da keine störenden festen Wände in der Fläche verbaut sind. Idealerweise als große Lagerfläche, für Produtkion, Ausstellung oder Kfz.-Werkstatt evtl. mit kfz.-Handel. Die Raumhöhe in beiden Etagen beträgt 3 m.
Optional wäre auch der Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen möglich, genehmigte Baupläne liegen bereits vor. Die Wohnungen würden im 1. OG entstehen:
1x 3- Zi, Küche, Bad, Balkon mit ca. 108 m²;
1x 3- Zi Küche, Bad, Balkon mit ca. 109 m²;
1 x 2- Zi Mit Küche Bad, Balkon ca. 70 m²;
Im Erdgeschoss sind 3 Garagen und 5 große Räume als Kellerersatz bzw. für Abstellzwecke oder Stauraum sowie Heizung und Öllager geplant.
Der gesamte umbaute Raum beträgt 2.445 m³

Sonstiges

Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 68,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Stichworte

Nutzfläche: 614,00 m², Gesamtfläche: 614,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91347 Aufseß
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot