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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geräumiges Zweifamilienhaus mit... (31749 Auetal)

Geräumiges Zweifamilienhaus mit traumhafter Fernsicht

Preis: 139.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingangsbereich
Hausansicht
Seitenansicht
Wiohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG mit Aussicht
Küche OG
Flur OG
Zimmer Dachgeschoss
Bad OG
Bad OG
Balkon mit Aussicht
Balkon mit Blick in den Garten
Heizungsanlage
Garten
Traumhafte Fernsicht
Hausansicht - Naturlage
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
252303
Zimmer
8
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A32Y4E
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WohnWert21
Herr Reimund Szarafinski
Bahnhofstr. 10-12
31707 Bad Eilsen
Telefon: 05722 9202092
Telefax: 05722 9202098

Lage

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Auetaler Ortsteil. Die beiden größten Ortsteile des Auetals - Rolfshagen und Rehren - sind nur ca. 2 bzw. 4 km entfernt. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, eine Schule und einiges mehr. Rolfshagen verfügt außerdem über ein schönes Freibad. Spaziergänger, Wanderer und Sportler finden in dieser herrlichen Landschaft reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten. Die historische Altstadt von Rinteln und die Städte Bückeburg, Obernkirchen sowie die Samtgemeinde Bad Eilsen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn 2 (Richtung Bielefeld und Hannover) ist hervorragend. Die Autobahnauffahrten in Rehren und Bad Eilsen sind jeweils kurzfristig erreichbar.

Ausstattung

Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen. Speziell in der Obergeschosswohnung wurden bereits zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 107m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Wohnräume, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche, sowie ein geräumiger und überdachter Balkon. Die Obergeschoss-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 97m² und verfügt ebenfalls über einen großen überdachten Balkon, zusätzlich über einen weiteren Balkon. Es stehen auf dieser Etage drei Wohnräume. Küche und ein Bad zur Verfügung. Das Bad ist modern und hell gestaltet. Im Bodenbereich befindet sich noch ein weiterer Raum inklusive einem kleinen Bad. Die Heizungsanlage (Fa.Vissmann) wurde im Jahr 2005 ausgetauscht. Bei den Öltanks (4500 l) handelt es im Kunststoffbehälter. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die auch wohnlich genutzt werden können. Der später erstellte Anbau wurde verklinkert. Der pflegeleicht angelegte Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen und grenzt an Wiesen und Felder an. Drei Garagen, die über eine befestigte Hoffläche erreichbar sind, runden dieses interessante Angebot ab.

Objekt

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil vom Auetal. Das Haupthaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Fernsicht in das Weserbergland wird Sie begeistern. Die Immobilie verfügt über eine vorteilhafte und sehr ruhig Lage. Dieses Haus ist für die große Familie oder für zwei Generationen bestens geeignet. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine weitere Option. Sie sehen, die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² zuzüglich der umfangreichen Nutzflächen macht dieses möglich.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Stichworte

Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31749 Auetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot