Auerbach (Vogtland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes WGH in Auerbach mit Balkonen,... (08209 Auerbach)

Saniertes WGH in Auerbach mit Balkonen, Stellplätzen uvm. ! Prov.-Frei!

Preis: 207.240,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20120534
Zimmer
17
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2BJ9844
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Versutus GmbH
Herr Michael Faulhaber
Cunsdorf 22
07985 Elsterberg
Telefon: 036621/24598
Mobil: 0171/4888579
Telefax: 036621/24057

Lage

Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird auch als die Drei-Türme-Stadt bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche Zum Heiligen Kreuz und die evangelische Kirche St. Laurentius bei dem Blick auf die Stadt sofort ins Auge fallen. Im Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad- oder Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten, bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden. In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen .Im August findet jährlich das Altmarktfest statt, welches druch das mittelalterliche Spektakel überregionale Bekanntheit erlangte.In Auerbach befindet sich der Flugplatz Auerbach und zwei Bahnhöfe sowie einen Haltepunkt, die von der Vogtlandbahn angefahren werden.Besonders erwähnenswert sind die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Nikolaipassage, Busbahnhof, Post, Chirurgie und Markt.

Ausstattung

-Massivbau
-Kunststofffenster, Alu-Fenster
-Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, sep.WC
-Zentralheizung, Gas
-PVC-Boden, Fliesen, Laminat
-DSL
-saniert
-Garten
-Voll unterkellert
-Kabel-TV
-Abstellkammer
-Balkon
-teilvermietet

uvm.

Objekt

Das 2001 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus punktet mit qualitativen Aussattungsmerkmalen, wie z.b. Balkonen, Tageslichtbädern, Garten, gutem Schnitt und vieles mehr.
Wegen Portfolioumstellung steht es zum Verkauf und kann bereits jetzt gute Renditen erzielen, die ohne nennenswerten Aufwand sich erhöhen können.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

-EG = Gewerbeeinheit mit rd. 150 m²
-1. & 2. OG = 1x 2-Z/K/B mit 58 m² und 1x 3-Z/K/B mit 85 m²
-DG = 1x 2-Z/K/B mit 47 m² und 1x 3-/Z/K/B mit 67 m²

Von den Gesamteinheiten sind alle Wohneinheiten vermietet! 
Lediglich die Gewerebeeinheit sthet derzeit leer.  Dadurch beträgt die IST-Rendite 18.840,- €/ p.a. (Soll= 23.340,- €)

Die Immobilie macht einen guten Gesamteindruck und vermittelt Ihnen ein sicheres Gefühl der Nachhaltigkeit.

Zusätzlich zu den Wohnungen ist die Immobilie voll unterkellert und bietet mit seinen  Stellplätzen genug Platz für KFZ's.
Weiterhin lädt der herrliche rückseitige Garten zu angenehmen Stunden oder fröhlichen Grillabenden ein.

Diese Immobilie ist optimal für Kapitalanleger, oder Eigennutzer die mit Mieteinnahmen das Eigenheim stützen möchten.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erhalten Sie mehr Informationen. Kostenlos und unverbindlich!

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben istsomit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Linoleum
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
08209 Auerbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot