Auenwald
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Komfortabel und edel, viel Platz, massiv... (71549 Auenwald)

Komfortabel und edel, viel Platz, massiv gebaut, ruhige Lage

Preis: 599.000,00 €

ein prächtiges Haus 
ein prächtiges Haus
Haus mit besonderem Flair
Wohnzimmer
mit elektr. Jalousien zum Wintergarten
Wohnzimmer
der großzügige Wohn-Essbereich mit Specksteinofen
der gemütliche Kaminofen mit Sitzbank
Blick in den Erker
Der Erker
viel Sonne im Wintergarten im EG
Balkon mit Zugang zum Wintergarten
Balkon und Erker
Blick vom Balkon: herrliche Herbstimmung
der Ausblick in den Garten
Regler für die Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
bemalte Holztüren
Küche
offene Küche
Speisekammer
Bad mit 2 Waschbecken
Wanne
Badewanne, Dusche mit Glastür
Duschkabine
quadratische Diele
Einbauschrank in der Diele
Treppe ins DG
...mit schmiedeeisernem Geländer
Wohnzimmer im DG mit geringer Schräge
Wohnzimmer DG
Wohn-Essbereich DG
Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon
Ausblick vom Dachbalkon
Blick ins Grüne
lockere Bauweise mit viel Privatshäre
Panorama vom Dachbalkon
Essbereich DG, ebenfalls mit geringer Schräge
neue Einbauküche
neue Einbauküche
Schlafzimmer
alle Zimmer mit TV-Anschluss
Raum im DG
Raum im DG
modernes Bad
...mit Wanne
Dusche
... und Waschmaschinenplatz
großzügige Diele
Flur DG
Treppenhaus DG
Wohnzimmer im GG mit Tür zum Wiintergarten
Kaminofen im Wohn-Essbereich
Wintergarten im Gartengeschoss
schmucker Kaminofen
großteils überdachte Terrasse und Wintergarten
Blick von der Terrasse
Bis zum Gartenhäusle sind es nur ein paar Schritte
sonniger Wintergarten
offene Küche, EBK des Mieters ist bereits abgebaut
Diele
Schlafzimmer
Bad GG mit Wanne Dusche und Glaswand
Bad GG
ehem. Ankleidezimmer
beheizter Abstellraum für Fitness/Wellness
ein gemütliches Plätzle in der Gartenlaube
... mit Holzlager im rückwärtigen Teil der Laube
Öl-Zentralheizung 35 - 44 kW
Warmwassertank mit 500 l aus Edelstahl
... erwärmt durch Absorber auf dem Dach
Wasser-Enthärtungsanlage
Kupferrohre
Blick in den Stromkasten
Garage mit Grube
Raum unter der Garage
Abstellräum
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 295,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
27LMJ4R
Grundstücksfl.
ca. 1.264,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Günter Hoffmann Immobilien
Herr/Frau Günter Hoffmann
Buckelhalde 13
71549 Auenwald
Telefon: 07191/300975
Mobil: 0171-54789 13
Telefax: 07191-300976

Objektbeschreibung

+ Wohnhaus mit 3 komfortablen Wohnungen
+ Bezug: sofort möglich, Haus ist komplett frei.
+ Gartengeschoss ca.73 m² Wfl., EG ca. 116,6 m² WFl., DG ca. 102 m² Wfl.
+ gesamte Wfl.: ca. 295,6 m² + Nfl. ca. 136,8 m² = ca. 432,4 m² Wfl./Nfl.
+ Massivbauweise mit Halbkellen-Putz in prima Bauqualität
+ mit eindrucksvollen, alpenländischen Balkonen, die überdacht sind
+ großes Grundstück, das an einen idyllischen Bachlauf grenzt
+ große Wohn-Ess-Bereiche jeweils größer als 50 m²
+ überdachte Terrasse, sowie sonnendurchflutete Wintergärten vorhanden.
+ Kaminöfen im EG und im Gartengeschoss
+ betonierter Teich - könnte auch als Kinder-Pool genutzt werden
+ gemütliche Holzhütte zum Entspannen und Feiern
+ 3 Garagen und Carport für 2 PKWs (Wohnmobil möglich- Höhe ausreichend)
+ energiesparsame Warmwasseraufbereitung: Absorber auf dem Dach.
+ Strahler zur Erleuchtung des gesamten Gebäudes per Knopfdruck

Lagebeschreibung

Auenwald hat ca. 7.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde, ein SB-Markt ist vorhanden. Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im BIZE Bildungszentrum Weissach i.T. Gute ÖPNV-Verbindungen nach Backnang.

Ruhige Lage mit viel Grün in einer Sackgasse, die auch Tempo-30-Zone ist.

Gute Nachbarschaft: begehrte Siedlung mit gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
71549 Auenwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot