Auenwald
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in... (71549 Auenwald)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet

Preis: 496.000,00 €

herzlich willkommen 
herzlich willkommen
Wohnen unterm Dach
mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder
und neuem Tageslichtbad
Schlafzimmer
Klein und gemütlich
Einliegerwohnung
viel Platz haben Sie in der Hochparterre-Wohnung
mit überdachtem Freisitz
Weitsicht zum Ebersberg
Ostansicht
Idyllisches Plätzchen im Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
KH 306
Zimmer
10
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BM4V4T
Grundstücksfl.
ca. 593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Herr Kai Engelken
Stuttgarter Str. 22
71522 Backnang
Telefon: 07191-9078-0
Telefax: 07191-9078-29

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Bevorzugte Ortsrandlage in Auenwald-Unterbrüden, angrenzend an Wiesen und Wälder. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen. In ca. 300m Entfernung befindet sich die Apotheke, Post, Bank, Bäcker, Metzger, sowie das Rathaus. Zwei Kindergärten sowie die Grundschule am Ort, weiterführende Schulen (Bildungszentrum Weissacher Tal) in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 14, der Autobahn A 8 , Ausfahrt Mundelsheim (ca. 22 km) sowie auf dem Flughafen Stuttgart.

Die S-Bahn-Station Backnang (S3/ S4) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem Bus.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn

1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart.

Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min)

Ausstattung

- Einbauküche

- Heizung: Viessmann Vitola-biferal, Bj. 1991; Brenner: Weisshaupt Bj. 1991, 3 x 2000 Liter Kunststoffheizöltanks (Chemowerk), Bj. 1991

- Warmwassersolarspeicher, Bj. 2002 Vitocell 100 mit 400 Liter Inhalt

- Solarkollektor zur Trinkwassererwärmung

- 6,24 kWp - Photovoltaikanlage, Jahreseinnahmen ca. 2.800,00 €, Restlaufzeit 9 Jahre, Restwert 18.000,00 € netto, wird im KV gesondert ausgewiesen.

- große Regenwassernutzungsanlage.

- Garage: elektrischer Torantrieb

Objekt

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Auenwald-Ortsteil Unterbrüden gelegen.

Das Haus hat 3 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

UG: Kleine Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC) mit ca. 39 qm Wfl.

EG / Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit 2 Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Balkon und Terrasse mit ca. 107 qm Wfl.

DG - Komplett renoviert in 2016 einschließlich neuer Dachflächenfenster, bestehend aus: 1 Schlaf-/ und 2 Kinderzimmer, Wohnküche u. Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Balkon mit ca. 82 qm Wfl, frei ab Dezember 2016.

Mieteinnahmen: Die EG-/Hochparterrewohnung wird momentan vom Eigentümer selbst bewohnt - frei ab 01.09.2017!

Einliegerwohnung im UG: vermietet für € 340,00 / monatlich Nettokalt.

Sonstiges

Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.-Nr.
07191 / 9078-0.

Die EG-/Hochparterrewohnung ist frei ab 01.09.2017!
Die DG-Wohnung ist frei ab 01.01.2017!

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
71549 Auenwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot