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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus... (08280 Aue)

Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Preis: 85.000,00 €

Eckansicht 
Eckansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Beispiel Bad
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Treppenhaus
Beispiel Bad
Beispiel Wohnzimmer DG
Beispiel Küche DG
Beispiel Bad DG
Dachboden
Beispiel Zimmer DG
Treppe in das Dachgeschoss
Gewerbeeinheit im EG
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
13/140/40831
Zimmer
27
Preis/m²
117,32 €
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 582,00 m²
Online-ID
2AZMT4J
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Herrn Eric Lischka
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
Telefon: 0371 / 6950 5668
Telefax: 0371 / 6950 5662

Lage

Die traditionsreiche sächsische Industriestadt im Erzgebirgskreis ist Heimat für rund 18.000 Bürger und hält vielfältige Sport-, Kultur- und Einkaufsangebote für Bewohner und Gäste bereit. Von hier aus sind beliebte Ferienzentren des Erzgebirges bequem und rasch zu erreichen.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen des Stadtteils "Neustadt", östlich der Stadtmitte. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene R.-Breitscheid-Straße sowie Bahn- und Busbahnhof in ca. 800 m Entfernung.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Aue. Das Objekt wurde ca. 1890 errichtet. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, Obergeschosse und Dachgeschoss bieten 9 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche. Um das Jahr 2000 wurden wesentliche Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten am Objekt vorgenommen.

Das Objekt steht vollständig leer und muss vor der Neuvermietung beräumt und teilweise saniert und renoviert werden. Dabei ist es ebenfalls erforderlich eine eigene Heizungsanlage einzubauen, da sich diese derzeit noch im Nachbargebäude befindet. Weiterhin sind mehrere Wohnungen völlig vermüllt und bedürfen einer vollständigen Sanierung.

Bei der angegebenen Soll-Miete von 30.429 €/Jahr wurden 3,50 €/m² Wohnfläche zum Ansatz gebracht, was einen realistischen Wert für die Lage darstellt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Gesamtfläche: 724,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
08280 Aue
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot